商鋪補充合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、補充合同協議的背景與目的甲乙雙方在履行原合同過程中，為適應實際經營需要及市場變化，經充分協商，決定對原合同的部分條款進行補充與完善，以確保雙方的合作更加順暢、明確，保障雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，具體以產權登記面積為準。商鋪的戶型結構為[詳細戶型結構描述]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如照明系統、水電線路、消防設施等]。2.用途：乙方租賃該商鋪的用途為[明確約定的經營用途，如餐飲、零售、辦公等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.交付現狀：甲方應按照本補充協議約定的交付條件，將商鋪及附屬設施設備以現狀交付給乙方。乙方在接收商鋪時，應仔細檢查商鋪及附屬設施設備的狀況，并在交付清單上簽字確認。如乙方發現商鋪及附屬設施設備存在任何質量問題或損壞，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修或更換，由此產生的費用由甲方承擔。如乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方認可商鋪及附屬設施設備的交付現狀。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本補充協議及原合同約定，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。有權根據法律法規及政策規定，對商鋪進行必要的維護、修繕和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。2.義務應按照本補充協議及原合同約定的時間和條件，將商鋪及附屬設施設備交付給乙方使用。應保證商鋪及附屬設施設備符合國家相關標準和規定，具備正常使用功能，并承擔因商鋪質量問題給乙方造成的損失。應協助乙方辦理與商鋪經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。應按照本補充協議及原合同約定，履行對商鋪的維修、保養義務，確保商鋪及附屬設施設備處于良好的運行狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同約定的用途使用商鋪。有權要求甲方按照本補充協議及原合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對商鋪進行裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理審批手續。裝修裝飾方案應符合國家相關標準和規定，不得影響商鋪的結構安全和整體外觀。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修裝飾部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。2.義務應按照本補充協議及原合同約定的時間和方式，向甲方支付租金及其他費用。應按照本補充協議及原合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉租給第三方。如需轉租，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方書面同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。應合理使用商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施設備損壞的，應承擔維修或賠償責任。應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好商鋪的消防安全、環境衛生等工作，不得從事違法違規經營活動。如因乙方原因導致商鋪被相關部門責令停業整頓或受到行政處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本補充協議及原合同約定的時間和方式將商鋪及附屬設施設備交還甲方。交還的商鋪及附屬設施設備應保持完好無損，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。四、租金及支付方式1.租金標準：經雙方協商一致，自[租金調整起始日期]起，商鋪租金調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[具體支付周期，如季度、半年等]。乙方應在每個支付周期開始前的[x]個工作日內，將該支付周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方租金后的[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在簽訂本補充協議后的[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于擔保乙方按照本補充協議及原合同約定履行義務，如乙方在租賃期間未出現違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還商鋪及附屬設施設備并結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。如乙方違反本補充協議及原合同約定，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。五、租賃期限1.本補充協議作為原合同的補充，租賃期限與原合同一致，即自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在租賃期滿前的[x]個月內與甲方協商續租事宜，并重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方或未與甲方達成續租協議，租賃期滿后，甲方有權收回商鋪，乙方應按照本補充協議及原合同約定的時間和方式將商鋪及附屬設施設備交還甲方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協議及原合同約定的時間和條件將商鋪及附屬設施設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本補充協議及原合同約定履行維修、保養義務，導致商鋪及附屬設施設備無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協議及原合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉租所得的收益歸甲方所有，甲方有權予以沒收。如乙方未按照本補充協議及原合同約定合理使用商鋪及附屬設施設備，導致商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。如乙方拒絕承擔責任，甲方有權自行維修或委托第三方維修，所需費用由乙方承擔。如乙方擅自解除合同或因乙方原因導致合同無法繼續履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.其他違約責任：雙方應嚴格按照本補充協議及原合同約定履行各自的義務，如一方違反本補充協議及原合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。如雙方均有違約行為的，應根據各自的違約程度承擔相應的責任。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律