四戶一起蓋房子協議合同?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________鑒于甲、乙雙方均有在[具體地塊地址]共同建造房屋的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就四戶共同蓋房子事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建造地點：位于[具體地塊地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，由[土地所有者姓名或相關主體]所有或合法使用，各方已就該地塊的使用事宜與相關方達成一致并獲得許可。2.房屋設計：房屋為[房屋層數]層，設計風格為[風格描述]，總建筑面積約為[x]平方米。具體設計圖紙詳見本協議附件一。房屋內部布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等功能區域，各功能區域的尺寸、空間分配等以設計圖紙為準。3.建筑結構：采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋的安全性和穩定性。基礎工程應符合建筑設計規范要求，選用合適的基礎形式（如條形基礎、獨立基礎等），并經專業設計單位審核通過。4.建筑材料：主要建筑材料的品牌、規格及質量要求如下：水泥：選用[品牌名稱]的[標號]水泥，符合國家現行標準。鋼材：采用[品牌名稱]的[規格型號]鋼材，具備質量合格證明。砂石：選用質地堅硬、級配良好的天然砂石，符合建筑用砂、石標準。墻體材料：采用[具體墻體材料，如空心磚、加氣混凝土砌塊等]，滿足保溫、隔音等性能要求。門窗：選用[品牌名稱]的[門窗類型，如斷橋鋁合金門窗等]，具備良好的密封性和隔音效果。所有建筑材料均需經各方共同驗收合格后方可使用，如發現材料質量不符合要求，應及時更換。二、權利義務甲方權利義務1.權利：有權參與房屋建造過程中的各項決策，包括但不限于設計方案變更、施工進度安排、材料選用等。對房屋建造質量、進度等情況進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋建成后，按照本協議約定享有相應的房屋權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付建房款項。協助乙方辦理房屋建造所需的相關手續，如施工許可證、規劃許可證等（如需要）。配合乙方進行施工場地的清理、平整等前期準備工作。提供必要的資料和信息，以便乙方準確了解各方需求和要求。乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取建房款項，并根據工程進度合理安排資金使用。根據甲方的要求和設計圖紙進行房屋建造施工，自主組織施工隊伍和施工設備。在施工過程中，根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得同意。2.義務：嚴格按照國家建筑施工規范和本協議約定的設計圖紙、建筑材料要求進行施工，確保房屋質量達到合格標準。制定詳細的施工進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時完成。如遇不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，應及時通知甲方并說明原因，協商解決方案。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發生安全事故，應承擔相應的責任。定期向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在房屋建造完成后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并提供完整的工程資料。各方共同權利義務1.共同決策：對于房屋建造過程中的重大事項，如設計變更、主要建筑材料更換、工程進度調整等，需經四戶共同協商一致后作出決策。各方應充分發表意見，尊重多數人的意愿，但不得損害少數人的合法權益。2.資金管理：設立專門的建房資金賬戶，由[指定賬戶管理方]負責管理。建房款項應專款專用，按照工程進度合理支付。各方有權對資金使用情況進行監督，定期核對賬目。3.材料采購：共同確定主要建筑材料的采購渠道和供應商，確保材料質量和價格合理。采購過程中應遵循公平、公正、公開的原則，各方有權參與材料采購的談判、合同簽訂等環節。4.質量監督：共同組建質量監督小組，定期對房屋建造質量進行檢查。發現質量問題應及時要求乙方整改，直至符合要求為止。質量監督小組的成員由各方輪流擔任，具體安排另行商定。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本項目建房總預算為人民幣[x]元，具體費用明細詳見附件二《建房費用預算清單》。該預算為暫定價，最終費用以實際發生并經各方共同確認的為準。2.支付方式：協議簽訂后[x]日內，甲、乙雙方各支付建房總款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。基礎工程完工并經各方驗收合格后[x]日內，支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元。主體結構完工并經各方驗收合格后[x]日內，支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元。房屋內外裝修工程完工并經各方驗收合格后[x]日內，支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元。房屋竣工驗收合格且辦理完相關手續后[x]日內，支付剩余建房款項，即人民幣[x]元。四、工程工期1.本工程自[開工日期]開工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。實際開工日期以具備施工條件并經各方確認的日期為準。2.乙方應嚴格按照工期計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：房屋建造質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的設計要求，達到合格標準。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，向甲方提交分項工程驗收申請。甲方收到驗收申請后，應在[x]日內組織各方進行驗收。驗收合格后，各方簽署分項工程驗收報告。房屋整體竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請，并提供完整的工程資料。甲方應在收到申請后[x]日內組織各方及相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，各方簽署竣工驗收報告。3.質量保修：乙方對房屋質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]日內派人進行維修。因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔維修費用及因此給甲方造成的損失。如因甲方或第三方原因導致的質量問題，乙方可協助維修，但甲方應承擔相應的維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、施工進度、安全要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金，并負責整改直至符合要求。如因乙方原因導致房屋出現質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。4.如一方擅自變更或解除本協議，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因不可抗力或國家政策調整等原因導致協議無法履行或需要變更的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，各方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式八份，甲、乙雙方各執四份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂