天地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的土地或其他標(biāo)的物，乙方有意受讓并進(jìn)行相關(guān)使用或經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就標(biāo)的物的流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況土地位置：位于[具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積：經(jīng)測量或雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)用地等]。土地現(xiàn)狀：土地目前處于[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如已平整、有農(nóng)作物、閑置等]狀態(tài)。2.房屋及附屬設(shè)施情況如有房屋，房屋坐落于上述土地之上，建筑面積為[x]平方米，包括[房屋具體房間布局及結(jié)構(gòu)描述，如幾室?guī)讖d、磚混結(jié)構(gòu)等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、灌溉設(shè)施、電力設(shè)施等]，具體狀況為[對附屬設(shè)施的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述]。3.其他標(biāo)的物（如山林、水域等）山林情況：山林面積為[x]畝，樹種主要有[列舉主要樹種]，樹木生長狀況為[描述樹木的生長年限、高度、胸徑等情況]。水域情況：水域面積為[x]平方米，類型為[河流、池塘等具體類型]，水質(zhì)狀況為[描述水質(zhì)情況]，水域用途為[養(yǎng)殖、灌溉等]。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款雙方協(xié)商確定，本次標(biāo)的物流轉(zhuǎn)價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付流轉(zhuǎn)價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余流轉(zhuǎn)價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點(diǎn)，如土地交付后[x]個月內(nèi)]一次性支付給甲方；或者按照以下分期支付方式支付：在[第一期支付時間]支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫第一期金額]）；在[第二期支付時間]支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫第二期金額]）；......在[最后一期支付時間]支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫最后一期金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)價款。有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回標(biāo)的物。義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)的標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證變更等（如有需要）。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并保證交付的標(biāo)的物符合本合同約定的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物交付前與標(biāo)的物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂脴?biāo)的物過程中產(chǎn)生糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物。有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行合理的改良、建設(shè)和經(jīng)營管理，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付的流轉(zhuǎn)價款（如有剩余），并對其在標(biāo)的物上投入的合理資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償（如有約定）。義務(wù)按照本合同約定按時足額支付流轉(zhuǎn)價款。按照本合同約定的用途合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保持標(biāo)的物的良好狀態(tài)，不得損害標(biāo)的物及附屬設(shè)施的原有價值和功能。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法繳納與標(biāo)的物使用相關(guān)的各項稅費(fèi)。在合同期滿或提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時清理標(biāo)的物上的附著物，恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并將標(biāo)的物交還甲方。五、標(biāo)的物交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等情況。如因特殊原因無法在現(xiàn)場交付的，甲方應(yīng)通過書面通知、拍照、錄像等方式向乙方證明標(biāo)的物已交付，并提供相關(guān)交付憑證。3.接收乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物時，對標(biāo)的物進(jìn)行認(rèn)真檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在交付后[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，直至標(biāo)的物符合本合同約定。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議的，視為標(biāo)的物已符合本合同約定。六、合同的變更與解除1.變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е虏豢煽沽蚍煞ㄒ?guī)政策調(diào)整的除外。在合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還財產(chǎn)，恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并返還已收取的流轉(zhuǎn)價款（如有）。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對標(biāo)的物的正常使用和經(jīng)營管理，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付流轉(zhuǎn)價款的[x]%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付流轉(zhuǎn)價款的[x]%作為違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或價值降低的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除后，未按照甲方要求及時清理標(biāo)的物上的附著物，恢復(fù)標(biāo)的物原狀并交還甲方的，應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩