20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)合伙人合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人或授權(quán)代表1.4合伙人聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同的原因2.2合同目標(biāo)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.合伙人出資情況4.1出資方式4.2出資比例4.3出資時(shí)間4.4出資額5.房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式5.2管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成5.3管理費(fèi)用及分配6.收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3分配時(shí)間及方式7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)種類7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)處理程序8.合同履行期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的賠償10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同附件13.1出資證明文件13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方（房產(chǎn)投資人）乙方（房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理方）1.2合伙人地址：甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)；乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3合伙人法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：1.4合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同的原因：甲方有意向投資房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定共同投資并運(yùn)營(yíng)管理該房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2合同目標(biāo)：通過(guò)本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：該房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為3.3房產(chǎn)面積：200平方米3.4房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公4.合伙人出資情況4.1出資方式：甲方以現(xiàn)金出資，乙方以勞務(wù)和技術(shù)支持出資4.2出資比例：甲方出資60%，乙方出資40%4.3出資時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)完成出資義務(wù)4.4出資額：甲方出資120萬(wàn)元，乙方出資80萬(wàn)元5.房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式：采用甲方主導(dǎo)，乙方協(xié)助的運(yùn)營(yíng)管理模式5.2管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：甲方委派項(xiàng)目經(jīng)理，乙方提供運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3管理費(fèi)用及分配：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用每月1萬(wàn)元，由雙方按出資比例分擔(dān)6.收益分配6.1收益計(jì)算方法：以房產(chǎn)實(shí)際收入減去運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等合理支出后的凈收益進(jìn)行計(jì)算6.2收益分配比例：甲方得凈收益的60%，乙方得凈收益的40%6.3分配時(shí)間及方式：每季度末進(jìn)行一次收益分配，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)種類：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：雙方按出資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)處理程序：發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和處理8.合同履行期限8.1合同起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止日期：合同期限為5年，自合同生效之日起計(jì)算8.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意，可在合同到期前3個(gè)月協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過(guò)3年9.合同解除條件及程序9.1.1另一方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3合同約定的解除條件成就9.2解除合同的程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：違約金為未履行義務(wù)部分總金額的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于出資證明文件、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1出資證明文件：甲方出資證明、乙方出資證明13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：14.4簽署文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、法律咨詢等，可引入第三方。2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立于甲乙雙方。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更后，各方應(yīng)重新簽署變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。10.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。12.第三方介入后的通知義務(wù)12.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方合同履行情況及存在的問(wèn)題。12.2第三方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。13.2第三方應(yīng)在接到通知后立即退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出資證明文件要求：提供甲方和乙方各自的出資證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：證明雙方已完成合同約定的出資義務(wù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。3.合同簽訂文件要求：提供雙方簽署的合同原件，包括合同和附件。說(shuō)明：作為合同生效的法律依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：提供甲方與乙方簽訂的運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，明確運(yùn)營(yíng)管理模式和管理費(fèi)用。說(shuō)明：規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理行為。6.收益分配協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的收益分配協(xié)議，明確收益計(jì)算方法和分配比例。說(shuō)明：確保收益分配的公平合理。7.風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議，明確風(fēng)險(xiǎn)種類和承擔(dān)方式。說(shuō)明：降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)合同履行的影響。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：保障合同爭(zhēng)議的及時(shí)解決。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。10.第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方費(fèi)用支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：證明第三方費(fèi)用的實(shí)際支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定出資未按合同約定參與房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理未按合同約定分配收益1.2乙方違約行為：未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)未按合同約定分配收益未按合同約定處理風(fēng)險(xiǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分總金額的10%。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定出資責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因出資不足而造成的損失。3.2乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因運(yùn)營(yíng)管理不善而造成的損失。房產(chǎn)合伙人合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合作方式及比例3.1合作方式3.2合作比例3.3投資金額3.4投資回報(bào)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.房產(chǎn)管理5.1管理方式5.2管理費(fèi)用5.3管理責(zé)任6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件12.2合作協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[具體街道、門牌號(hào)等]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[建筑面積、使用面積等]2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：[甲方或乙方持有房產(chǎn)證，具體權(quán)屬情況見附件]3.合作方式及比例3.1合作方式合作方式：[共同投資、聯(lián)合開發(fā)等]3.2合作比例合作比例：[甲方占[百分比]股份，乙方占[百分比]股份]3.3投資金額投資金額：[甲方投資金額、乙方投資金額]3.4投資回報(bào)投資回報(bào)：[按照投資比例分享房產(chǎn)收益，具體收益分配方式見第六條]4.合作期限4.1合作起始日期合作起始日期：[具體日期]4.2合作終止日期合作終止日期：[具體日期或根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定終止條件]5.房產(chǎn)管理5.1管理方式管理方式：[共同管理、委托第三方管理等]5.2管理費(fèi)用管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用金額、支付方式等]5.3管理責(zé)任管理責(zé)任：[甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，具體責(zé)任劃分見附件]6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配方式收益分配方式：[定期分配、按比例分配等]6.2收益分配比例收益分配比例：[按照投資比例分配收益，具體比例見第三條]6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間：[每[時(shí)間周期]分配一次收益，具體時(shí)間見附件]7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型風(fēng)險(xiǎn)類型：[市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等]7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：[共同承擔(dān)、按比例承擔(dān)等]7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制：[設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)基金、定期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，具體機(jī)制見附件]8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件：[經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的前提下，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更]8.2合同解除條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。]8.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序：[變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。]9.違約責(zé)任9.1違約情形1.未按約定履行投資義務(wù)；2.未按約定履行管理責(zé)任；3.未按約定分配收益；4.違反合同約定的其他義務(wù)。]9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。]9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的[百分比]。]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決；調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；仲裁：協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)]仲裁；訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；訴訟應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)提起。]11.合同生效11.1合同生效條件合同生效條件：[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[具體日期]12.合同附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件房產(chǎn)相關(guān)證明文件：[房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等]12.2合作協(xié)議合作協(xié)議：[本合同及附件構(gòu)成完整的合作協(xié)議，具有同等法律效力。]12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：[根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、管理協(xié)議等。]13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署人簽署人：[甲方代表簽名、乙方代表簽名]14.其他約定14.1通知方式通知方式：[書面通知、電子郵件、傳真等，以雙方確認(rèn)的任何一種方式為準(zhǔn)。]14.2合同解釋合同解釋：[本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。]14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供中介、咨詢、管理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律顧問(wèn)；c)財(cái)務(wù)顧問(wèn)；d)管理公司；e)其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受的直接損失；b)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方遭受的損失；c)因其違反合同約定導(dǎo)致合同一方遭受的損失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。a)第三方介入的具體事項(xiàng)；b)第三方的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e)第三方介入的期限；f)甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.1.3甲方應(yīng)就第三方的工作向乙方負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)就第三方的工作向甲方負(fù)責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方、乙方收取相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。17.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知各方，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，適用本合同第十章“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議，可由第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.土地證要求：清晰、完整的土地證復(fù)印件，證明土地的使用權(quán)。3.規(guī)劃許可證要求：清晰、完整的規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明房產(chǎn)符合規(guī)劃要求。4.合作協(xié)議要求：清晰、完整的合作協(xié)議復(fù)印件，作為合同附件，具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整的第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：清晰、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括投資、收益、支出等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。7.管理協(xié)議要求：清晰、完整的管理協(xié)議復(fù)印件，包括管理方式、費(fèi)用、責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于：a)法律意見書；b)評(píng)估報(bào)告；c)交易合同；d)通知函等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行投資金額的[百分比]。示例：甲方未按約定于[日期]前支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]。2.未按約定履行管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。示例：乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)管理，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用[金額]。3.未按約定分配收益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付應(yīng)得收益，并支付違約金。示例：甲方未按約定于[日期]前分配收益，應(yīng)向乙方支付收益[金額]及違約金[金額]。4.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時(shí)，甲方、乙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：第三方在提供管理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用[金額]。房產(chǎn)合伙人合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合伙人基本情況2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)4.合伙人出資及資金管理4.1出資方式及金額4.2資金使用及管理4.3資金結(jié)算方式5.房產(chǎn)收益分配及承擔(dān)5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.房產(chǎn)管理及維護(hù)6.1房產(chǎn)管理職責(zé)6.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.3房產(chǎn)租賃管理7.合伙人變更及退出機(jī)制7.1合伙人變更條件7.2合伙人退出方式7.3退出后的財(cái)產(chǎn)處理8.合伙爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同終止及解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限及續(xù)約12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力13.合同解釋及爭(zhēng)議管轄13.1合同解釋原則13.2爭(zhēng)議管轄地14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律及法規(guī)，在合同履行過(guò)程中如遇法律、法規(guī)變動(dòng)，應(yīng)按照新法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合伙人基本情況甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式等；乙方（房產(chǎn)合伙人）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式等。2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）參與房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理；（2）按約定比例分享房產(chǎn)收益；（3）在合同約定的條件下，優(yōu)先購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)份額。甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供房產(chǎn)；（2）承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）按約定比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。乙方權(quán)利：（1）參與房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理；（2）按約定比例分享房產(chǎn)收益；（3）在合同約定的條件下，優(yōu)先購(gòu)買甲方持有的房產(chǎn)份額。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定出資；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理；（3）按約定比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)房產(chǎn)為住宅用途，已取得相關(guān)使用證明。4.合伙人出資及資金管理4.1出資方式及金額甲方出資人民幣萬(wàn)元，乙方出資人民幣萬(wàn)元。4.2資金使用及管理合伙資金用于房產(chǎn)的購(gòu)買、維修、保養(yǎng)、經(jīng)營(yíng)等費(fèi)用。4.3資金結(jié)算方式合伙資金按月結(jié)算，甲方、乙方按各自出資比例分擔(dān)。5.房產(chǎn)收益分配及承擔(dān)5.1收益分配原則房產(chǎn)收益按甲方、乙方出資比例進(jìn)行分配。5.2收益分配比例甲方占房產(chǎn)收益的60%，乙方占房產(chǎn)收益的40%。5.3費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)偡慨a(chǎn)相關(guān)費(fèi)用按甲方、乙方出資比例分?jǐn)偂?.房產(chǎn)管理及維護(hù)6.1房產(chǎn)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行管理。6.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。6.3房產(chǎn)租賃管理甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃管理，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行租賃管理。7.合伙人變更及退出機(jī)制7.1合伙人變更條件合伙人變更需經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合伙人退出方式合伙人退出需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。7.3退出后的財(cái)產(chǎn)處理合伙人退出后，按照各自出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。8.合伙爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合伙人在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保公正、公平。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：未按約定出資、未按約定履行管理職責(zé)、未按約定分配收益等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式違約責(zé)任的承擔(dān)和處理方式應(yīng)在合同中明確約定，包括違約金的計(jì)算方法和賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)。10.合同終止及解除10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合伙人退出、房產(chǎn)出售、法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限及續(xù)約本合同有效期為年，期滿后可協(xié)商續(xù)約。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、合伙人身份證復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力雙方可就本合同未盡事宜訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋及爭(zhēng)議管轄13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2爭(zhēng)議管轄地本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保管由雙方共同負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、房產(chǎn)交易代理、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任不因第三方介入而免除。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任不因第三方介入而免除。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)