20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產名稱1.2房產地址1.3房產面積1.4房產用途1.5房產權屬2.房產買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方地址2.1.3買方聯系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方地址2.2.3賣方聯系方式3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式說明4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果5.房產過戶及稅費5.1過戶時間5.2稅費承擔5.3稅費計算方式5.4稅費支付時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續簽條件9.合同附件9.1附件一：房產證復印件9.2附件二：房產買賣合同9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關文件10.合同簽訂地點及日期10.1簽訂地點10.2簽訂日期11.合同份數11.1甲方份數11.2乙方份數11.3份數說明12.合同保管12.1合同保管責任12.2合同保管方式13.合同變更及終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產名稱：小區棟室1.2房產地址：市區街道小區棟室1.3房產面積：120平方米1.4房產用途：住宅1.5房產權屬：出賣方為房產證登記的合法所有權人2.房產買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：市區街道小區棟室2.1.3買方聯系方式：1382.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：市區街道小區棟室2.2.3賣方聯系方式：13956783.房產價格及支付方式3.1房產總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節點：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.3.3第三期付款：房屋過戶后支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.4付款方式說明：付款方式以銀行轉賬或現金支付為準，付款憑證需作為合同附件。4.房產交付及驗收4.1交付時間：自賣方收到全部房款之日起30個工作日內4.2驗收標準：按照《房屋建筑工程質量驗收統一標準》執行4.3驗收程序：4.3.1買方在交付前7個工作日通知賣方進行驗收4.3.2雙方共同對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收后3個工作日內提出4.3.3賣方應在3個工作日內對買方提出的異議進行處理4.4驗收結果：驗收合格，房屋交付使用5.房產過戶及稅費5.1過戶時間：買方支付全部房款后10個工作日內5.2稅費承擔：買方承擔過戶過程中產生的所有稅費5.3稅費計算方式：按照國家相關政策及當地稅務機關規定執行5.4稅費支付時間：過戶前支付6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，對方有權解除合同6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同6.2違約責任：6.2.1任何一方未按時支付房款，應向對方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五6.2.2賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價款的千分之五6.2.3買方未按約定時間過戶，應向賣方支付違約金，違約金為房價款的千分之五6.3違約金計算方式：按每日應付款項或房價款的千分之五計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：協商、調解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決程序：按照相關法律法規及爭議解決機構的規則執行8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止8.3合同續簽條件：如雙方同意繼續履行合同，應在合同到期前30日內協商一致并簽訂續約協議9.合同附件9.1附件一：房產證復印件9.2附件二：房產買賣合同9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關文件（如：房屋查驗報告、維修基金繳納證明等）10.合同簽訂地點及日期10.1簽訂地點：市區街道小區棟室10.2簽訂日期：2023年3月15日11.合同份數11.1甲方份數：2份11.2乙方份數：2份11.3份數說明：甲方和乙方各保留一份合同原件，作為各自履行合同的依據12.合同保管12.1合同保管責任：雙方均有責任妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和有效性12.2合同保管方式：合同原件由雙方各自妥善保管，不得擅自涂改、偽造或銷毀13.合同變更及終止13.1變更條件：任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議13.2變更程序：變更協議需經雙方簽字（或蓋章）后生效13.3終止條件：合同到期或雙方協商一致解除合同13.4終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶手續，并結清所有款項14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2其他約定事項二：本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自泄露合同內容，否則承擔相應的法律責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供專業服務、咨詢、評估或其他輔助服務的個人或機構。2.第三方介入類型2.1中介方：負責促成甲乙雙方達成交易，提供房源信息、交易咨詢等服務。2.2評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告。2.3法律顧問：提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同相關的法律事務。2.4技術顧問：提供技術咨詢服務，確保房產質量符合合同約定。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協商一致，決定邀請第三方介入。3.2雙方與第三方簽訂書面合作協議，明確第三方服務內容、費用及責任。3.3第三方根據協議約定，提供相應服務。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額由合作協議約定，最高不超過合作協議約定的金額。4.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協商解決。5.甲乙雙方責任劃分5.1甲乙雙方對第三方的選擇、監督及管理負有連帶責任。5.2第三方在合同履行過程中，若出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，并有權要求對方承擔相應的補充責任。6.第三方權利6.1第三方有權根據合作協議約定，收取相應的服務費用。6.2第三方有權在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。7.第三方義務7.1第三方應按照合作協議約定，提供專業、高效的服務。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露合同內容。7.3第三方應按照法律法規及行業規范，履行自身義務。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行適當修改，以適應第三方服務的需要。8.2修改后的合同，需經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協商解決。9.2協商不成，可提交第三方介入前已確定的爭議解決機構解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現合同解除情形，甲乙雙方應協商一致，并通知第三方。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間的合作協議。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應按照協議約定，妥善處理相關事宜。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方之間的合作協議。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后的合同變更，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2變更后的合同，需經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供房產證原件，并由賣方簽字確認復印件與原件一致。說明：作為房產權屬的證明文件，用于核實房產的真實性和合法性。2.附件二：房產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：作為雙方權利義務的依據，明確交易條件和違約責任。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等有效付款憑證。說明：作為已支付房款的證明，用于核實付款情況。4.附件四：房屋查驗報告要求：由第三方評估機構出具，報告內容真實、客觀。說明：用于評估房屋現狀，確保房屋質量符合合同約定。5.附件五：維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已足額繳納。說明：作為房屋維護的重要資金來源，確保房屋長期使用。6.附件六：稅費繳納證明要求：提供過戶過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按約定繳納，確保過戶手續的合法性。7.附件七：第三方合作協議要求：合作協議內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：明確第三方服務內容、費用及責任，保障交易順利進行。8.附件八：爭議解決協議要求：協議內容明確，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：約定爭議解決方式，確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3買方未按時過戶1.4第三方未按約定提供服務1.5雙方未按約定履行合同變更或終止程序2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：違約責任：向賣方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例：若合同約定房款為100萬元，買方未按時支付，則需支付5,000元違約金。2.2賣方未按時交付房屋：違約責任：向買方支付違約金，違約金為房價款的千分之五。示例：若合同約定房價為100萬元，賣方未按時交付，則需支付5,000元違約金。2.3買方未按時過戶：違約責任：向賣方支付違約金，違約金為房價款的千分之五。示例：若合同約定房價為100萬元，買方未按時過戶，則需支付5,000元違約金。2.4第三方未按約定提供服務：違約責任：第三方承擔相應責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，則需賠償由此造成的損失。2.5雙方未按約定履行合同變更或終止程序：違約責任：雙方承擔相應責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若雙方未按約定終止合同，則需賠償對方由此造成的損失。本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產所有權人信息1.2房產地址1.3房產面積1.4房產用途1.5房產權屬證書編號2.房產交易信息2.1交易雙方信息2.2交易價格2.3交易日期2.4付款方式2.5交房日期3.房產交付與驗收3.1交付條件3.2驗收標準3.3驗收日期3.4驗收程序3.5驗收結果處理4.房產權屬變更4.1權屬變更手續4.2權屬變更費用4.3權屬變更日期4.4權屬變更登記4.5權屬變更證書5.房產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納期限5.4稅費繳納責任5.5稅費繳納證明6.房產維修責任6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用6.4維修期限6.5維修爭議解決7.房產保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用7.5保險賠償8.房產抵押8.1抵押權人8.2抵押物8.3抵押合同8.4抵押登記8.5抵押解除9.房產租賃9.1租賃期限9.2租金標準9.3租金支付方式9.4租賃用途9.5租賃合同10.房產繼承10.1繼承人10.2繼承方式10.3繼承手續10.4繼承日期10.5繼承證明11.房產贈與11.1贈與人11.2贈與物11.3贈與合同11.4贈與登記11.5贈與證明12.房產糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2糾紛解決機構12.3糾紛解決期限12.4糾紛解決費用12.5糾紛解決結果13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任13.4終止條件13.5終止程序14.合同生效與備案14.1生效條件14.2生效日期14.3備案機構14.4備案手續14.5備案證明第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產所有權人信息房產所有權人為：，身份證號碼：056781.2房產地址房產位于：市區街道號房產所在小區：花園1.3房產面積房產建筑面積：100平方米房產套內面積：90平方米1.4房產用途房產用途為：住宅1.5房產權屬證書編號房產權屬證書編號：房權證字第000001號2.房產交易信息2.1交易雙方信息買方：，身份證號碼：987654322.2交易價格交易價格為：人民幣100萬元整2.3交易日期交易日期為：2023年4月1日2.4付款方式買方應在交易日期后5個工作日內支付交易價格的50%作為定金，剩余50%在交房日期前支付。2.5交房日期交房日期為：2023年10月1日3.房產交付與驗收3.1交付條件房產交付時，應確保房屋結構安全，設施設備齊全，符合交付標準。3.2驗收標準驗收標準應符合國家相關房屋交付標準及購房合同約定。3.3驗收日期驗收日期為交房日期后的5個工作日內。3.4驗收程序雙方應共同對房產進行驗收，并填寫驗收報告。3.5驗收結果處理如驗收中發現問題，雙方應協商解決，并在驗收報告中注明。4.房產權屬變更4.1權屬變更手續雙方應在交房后30個工作日內辦理房產權屬變更手續。4.2權屬變更費用權屬變更費用由買方承擔。4.3權屬變更日期權屬變更日期為2023年10月31日。4.4權屬變更登記雙方應共同辦理房產權屬變更登記。4.5權屬變更證書權屬變更證書由買方持有。5.房產稅費承擔5.1稅費種類應繳納稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔方式稅費由買方承擔，并在辦理權屬變更手續時一并繳納。5.3稅費繳納期限稅費繳納期限為2023年11月30日。5.4稅費繳納責任買方應承擔稅費繳納責任。5.5稅費繳納證明買方應提供稅費繳納證明。6.房產維修責任6.1維修范圍維修范圍包括房屋主體結構、墻面、地面、屋頂、門窗等。6.2維修責任維修責任由買方承擔。6.3維修費用維修費用由買方承擔。6.4維修期限維修期限為發現問題后的7個工作日內。6.5維修爭議解決雙方應協商解決維修爭議，協商不成的，可向相關部門申請仲裁。7.房產保險7.1保險種類保險種類包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2保險金額保險金額為房產交易價格的100%。7.3保險期限保險期限為購房合同約定的房產交付日期起至房產權屬變更登記完畢之日止。7.4保險費用保險費用由買方承擔。7.5保險賠償保險賠償按保險合同約定執行。8.房產抵押8.1抵押權人8.2抵押物抵押物為：本合同項下的房產，即位于市區街道號花園的房屋。8.3抵押合同抵押合同編號：XYD20230001，簽訂日期：2023年4月2日。8.4抵押登記抵押登記已辦理完畢，登記機關為市區不動產登記中心，登記日期：2023年4月3日。8.5抵押解除抵押解除條件：買方全額支付購房款項，并取得房產所有權后，抵押權人應解除抵押登記。9.房產租賃9.1租賃期限租賃期限為：自2023年10月2日起至2028年10月1日止，共計5年。9.2租金標準租金標準為：每月人民幣10,000元整。9.3租金支付方式租金支付方式為：每月支付，每次支付一個月租金，提前5個工作日支付。9.4租賃用途租賃用途為：自用住宅。9.5租賃合同租賃合同編號：ZLH20230001，簽訂日期：2023年4月2日。10.房產繼承10.1繼承人繼承人為：之子，姓名：張小四，身份證號碼：0567810.2繼承方式繼承方式為：法定繼承。10.3繼承手續繼承手續包括但不限于辦理繼承公證、繼承登記等。10.4繼承日期繼承日期為：2023年11月1日。10.5繼承證明繼承證明由公證機關出具。11.房產贈與11.1贈與人贈與人為：，身份證號碼：0567811.2贈與物贈與物為：本合同項下的房產，即位于市區街道號花園的房屋。11.3贈與合同贈與合同編號：ZengYue20230001，簽訂日期：2023年4月2日。11.4贈與登記贈與登記已辦理完畢，登記機關為市區不動產登記中心，登記日期：2023年4月3日。11.5贈與證明贈與證明由公證機關出具。12.房產糾紛解決12.1糾紛解決方式糾紛解決方式為：協商、調解、仲裁或訴訟。12.2糾紛解決機構糾紛解決機構為：市區仲裁委員會或人民法院。12.3糾紛解決期限糾紛解決期限為自糾紛發生之日起3個月內。12.4糾紛解決費用糾紛解決費用由敗訴方承擔。12.5糾紛解決結果糾紛解決結果以最終生效的法律文書為準。13.合同解除與終止13.1解除條件解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2解除程序解除程序為：提前30日書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。13.3解除責任解除責任由違約方承擔。13.4終止條件終止條件包括但不限于合同履行完畢、租賃期限屆滿等。13.5終止程序終止程序為：雙方書面確認合同終止，并按照合同約定處理相關事宜。14.合同生效與備案14.1生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章，且滿足合同約定的其他生效條件。14.2生效日期合同生效日期為：雙方簽字蓋章之日起。14.3備案機構備案機構為：市區市場監督管理局。14.4備案手續備案手續為：提交合同副本及相關材料至備案機構。14.5備案證明備案證明由備案機構出具。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為履行合同提供專業服務、中介服務或其他相關服務的個人或機構。2.第三方介入情形2.1.1房產交易過程中，需要第三方提供評估、鑒定、咨詢等服務。2.1.2房產交易過程中，需要第三方作為中介方促成交易。2.1.3房產交易過程中，需要第三方提供法律咨詢、代理等法律服務。2.1.4雙方認為有必要引入第三方進行其他服務的情形。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額如下：3.1.1第三方提供的服務如評估、鑒定、咨詢等，其責任限額不超過服務費用的50%。3.1.2第三方作為中介方促成交易，其責任限額不超過中介服務費用的50%。3.1.3第三方提供法律咨詢、代理等法律服務，其責任限額不超過法律服務費用的50%。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定提供專業服務、中介服務或其他相關服務。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。4.2.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，其權利義務僅限于合同約定范圍內，與甲乙雙方的權利義務劃分如下：5.1.1第三方提供的服務成果或服務過程中產生的責任，由第三方自行承擔。5.1.2第三方在服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導而造成損失，由甲乙雙方各自承擔相應的責任。5.1.3第三方在服務過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續或服務成果受損，第三方不承擔責任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方一致同意引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方的名稱、服務內容、責任限額等信息。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確雙方的權利義務和責任劃分。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，并確保第三方的服務不影響合同的履行。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無法繼續履行服務義務。7.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。7.1.3雙方一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、服務成果移交等。8.第三方介入的費用8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。8.2第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權人身份證明文件要求：提供房產所有權人身份證復印件、戶口本復印件。說明：用于證明房產所有權人身份的真實性。2.房產權屬證書要求：提供房產所有權證、土地使用權證等權屬證書復印件。說明：用于證明房產的權屬。3.房產交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同原件。說明：用于證明甲乙雙方就房產交易達成一致。4.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產交易價格。5.房產維修記錄要求：提供房產維修過程中的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：用于證明房產維修情況。6.房產保險合同及保險單要求：提供房產保險合同及保險單復印件。說明：用于證明房產已購買保險。7.房產稅費繳納證明要求：提供房產稅費繳納證明復印件。說明：用于證明房產稅費已繳納。8.房產租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產租賃合同原件。說明：用于證明房產租賃關系。9.房產繼承證明要求：提供房產繼承證明復印件，如繼承公證書。說明：用于證明房產繼承關系。10.房產贈與證明要求：提供房產贈與證明復印件，如贈與公證書。說明：用于證明房產贈與關系。11.房產糾紛解決相關文件要求：提供糾紛解決的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明糾紛解決結果。12.合同備案證明要求：提供合同備案證明復印件。說明：用于證明合同已備案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：一方未按照合同約定支付購房款項。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約行為：要求：一方未按照合同約定辦理權屬變更手續。責任認定：違約方應承擔辦理權屬變更手續的相關費用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約行為：要求：一方未按照合同約定交付房產。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：要求：一方未按照合同約定繳納房產稅費。責任認定：違約方應繳納房產稅費，并承擔相應的滯納金。5.違約行為：要求：一方未按照合同約定提供房產維修服務。責任認定：違約方應承擔維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。6.違約行為：要求：一方未按照合同約定提供房產保險。責任認定：違約方應承擔保險費用，并賠償守約方因此遭受的損失。7.違約行為：要求：一方未按照合同約定履行其他合同義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂的房產交易合同約定，買方應在2023年4月1日前支付購房款項的50%作為定金。然而，買方未按約定時間支付定金，構成違約。根據合同約定，買方應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產坐落位置1.2房產產權信息1.3房產面積1.4房產用途1.5房產建筑年代1.6房產配套設施2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式3.5付款憑證4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4驗收程序4.5驗收報告5.房產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費支付時間5.4稅費支付方式6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理6.2過戶所需材料6.3過戶費用6.4過戶時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止方式9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：房產測繪報告10.2附件二：房產產權證復印件10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管12.3合同送達13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產坐落位置：本房產位于市區街道號，具體門牌號為室。1.2房產產權信息：本房產產權人為，產權證號為。1.3房產面積：本房產建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房產用途：本房產為住宅用途，適用于居住、辦公等非商業活動。1.5房產建筑年代：本房產建設于20年。1.6房產配套設施：本房產配備有電梯、中央空調、停車位等設施。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為有限公司，注冊地址為市區街道號，法定代表人為。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產開發有限公司，注冊地址為市區街道號，法定代表人為。2.3代理人信息（如有）：本次交易中，買方和賣方均未委托代理人。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將交易價格全額支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3付款時間：買方應在合同簽訂之日起個工作日內完成付款。3.4付款方式：買方應通過銀行轉賬的方式進行付款。3.5付款憑證：買方應在付款完成后，將銀行轉賬憑證復印件交予賣方。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將本房產交付給買方。4.2房產交付條件：本房產交付時，應具備居住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施齊全。4.3房產驗收標準：買方應在收到房產后個工作日內進行驗收，驗收標準參照國家相關法律法規及本合同約定。4.4驗收程序：買方在驗收過程中發現本房產存在質量問題或不符合交付條件，應立即通知賣方，賣方應在接到通知后個工作日內進行整改。4.5驗收報告：驗收結束后，雙方應共同簽署驗收報告，作為交付完成的憑證。5.房產稅費承擔5.1稅費種類：本房產交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔比例：本合同約定，買方承擔%，賣方承擔%。5.3稅費支付時間：買方應在辦理房產過戶手續前，將應承擔的稅費支付完畢。5.4稅費支付方式：買方應通過銀行轉賬的方式進行稅費支付。6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，協助買方辦理房產過戶手續。6.2過戶所需材料：辦理過戶手續所需材料包括但不限于房產證、身份證、戶口本等。6.3過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發生為準。6.4過戶時間：買方應在辦理過戶手續后個工作日內，取得房產證。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：本合同簽訂后，如因不可抗力、國家政策調整等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。7.2違約責任：如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：如一方違約，應向守約方支付%的違約金。7.4違約賠償：如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為市區人民法院。8.3爭議解決程序：提交法院訴訟的爭議，應按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規規定的程序進行。8.4爭議解決費用：因解決爭議而產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止條件包括但不限于房產交付完成、合同約定的解除條件成就、雙方協商一致解除合同等。9.4合同終止時間：合同終止的具體時間以實際終止方式確定。10.合同附件10.1附件一：房產測繪報告10.2附件二：房產產權證復印件10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因實際情況發生變化，雙方可協商對本合同進行變更。11.2合同變更程序：任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數及保管12.1合同份數：本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容不被篡改。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，可參照我國相關法律法規執行。13.3其他約定事項三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自向第三方泄露合同內容。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效日期為本合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供中介服務、技術支持、風險評估、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務：包括但不限于房產交易的中介服務。1.2.2技術支持：包括但不限于房屋質量檢測、維修服務等。1.2.3風險評估：包括但不限于對房產市場風險、政策風險的評估。1.2.4法律咨詢：包括但不限于合同法律咨詢、產權確認等。2.第三方的選擇與授權2.1選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關服務協議。2.2授權：甲乙雙方應向第三方明確授權，授權內容包括但不限于代為履行合同義務、接收合同款項、提供相關信息等。3.第三方的責任3.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，應以簽訂的服務協議中約定的責任限額為準。若服務協議未約定責任限額，則第三方對本合同項下的責任限額為人民幣萬元。3.2第三方責任范圍：第三方僅對其提供的服務承擔相應責任，不承擔本合同項下甲乙雙方的責任。3.3.1因不可抗力導致的服務中斷或合同無法履行。3.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的服務錯誤或合同無法履行。3.3.3因甲乙雙方違反本合同約定導致的服務中斷或合同無法履行。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：4.1.1第三方對其提供的服務質量負責，甲方對第三方的服務質量有監督權。4.1.2甲方對第三方提供的服務