20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產買賣合同信譽擔保書本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產基本情況4.1房產位置4.2房產面積4.3房產結構4.4房產用途4.5房產權屬5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式6.信譽擔保內容6.1信譽擔保范圍6.2信譽擔保期限6.3信譽擔保責任7.房產過戶手續及稅費承擔7.1過戶手續7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1解除合同后的補償13.2解除合同后的房產過戶14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策規定訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內訂立，適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產”指買賣雙方約定的位于______的房屋及附屬設施；（3）“信譽擔保”指乙方對甲方在買賣過程中誠實守信、履行合同義務的承諾。2.2解釋本合同中對相關詞語的解釋，應以本合同的具體約定為準。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息甲方（買方）：名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________3.2賣方信息乙方（賣方）：名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________4.房產基本情況4.1房產位置房產位于______，具體地址為：____________________。4.2房產面積房產建筑面積為______平方米，土地使用權面積為______平方米。4.3房產結構房產為______結構，層數為______層。4.4房產用途房產用途為______。4.5房產權屬房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同約定的房產買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。5.2支付方式甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將全部房款支付給乙方。6.信譽擔保內容6.1信譽擔保范圍（1）乙方提供的房產信息真實、準確；（2）乙方擁有房產的完全處分權；（3）乙方在合同履行過程中，遵守誠實守信原則，履行合同義務；（4）乙方在合同履行過程中，不侵犯甲方合法權益。6.2信譽擔保期限本信譽擔保期限自合同簽訂之日起至房產過戶登記手續辦理完畢之日止。6.3信譽擔保責任若因乙方違反本合同約定的信譽擔保內容，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。7.房產過戶手續及稅費承擔7.1過戶手續買賣雙方應按照國家法律法規及政策規定，辦理房產過戶手續。7.2稅費承擔本合同項下的稅費，按照國家法律法規及政策規定，由買方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付房款的；（2）乙方未按約定時間辦理房產過戶手續的；（3）乙方未按約定提供真實房產信息的；（4）乙方在合同履行過程中，違反誠信原則，損害甲方合法權益的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任（1）甲方未按約定時間支付房款的，應向乙方支付______的違約金；（2）乙方未按約定時間辦理房產過戶手續的，應向甲方支付______的違約金；（3）乙方未按約定提供真實房產信息的，應賠償甲方因此遭受的全部損失；（4）乙方在合同履行過程中，違反誠信原則，損害甲方合法權益的，應賠償甲方因此遭受的全部損失；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的房產過戶登記手續辦理完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律、法規規定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等。11.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同簽訂地政府相關部門出具的證明文件等。12.合同變更及解除12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2合同解除（1）本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同；（2）任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現的，另一方有權解除合同。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的補償合同解除后，雙方應根據合同約定及實際情況，對已履行部分進行結算，并支付相應的補償。13.2解除合同后的房產過戶合同解除后，如房產未過戶，乙方應將已收房款全額退還甲方。14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）口頭通知等。14.2不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。14.3合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，提供中介服務、擔保服務、法律咨詢、技術評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方委托第三方提供中介服務，協助雙方完成房產買賣交易；（2）甲方或乙方委托第三方提供擔保服務，確保合同履行；（3）甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢、技術評估等服務。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方與第三方簽訂相關服務協議；（2）第三方按照服務協議約定，協助甲方或乙方履行本合同；（3）第三方在介入過程中，應遵守本合同的相關約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因提供中介服務、擔保服務、法律咨詢、技術評估等服務過程中，對甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定（1）第三方提供中介服務的，責任限額為______元；（2）第三方提供擔保服務的，責任限額為______元；（3）第三方提供法律咨詢、技術評估等服務的，責任限額為______元。16.3責任限額計算第三方責任限額的計算，以第三方提供服務過程中，實際造成甲方或乙方的損失為依據。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據服務協議約定，收取服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監督。17.2第三方義務（1）第三方應按照服務協議約定，提供專業、高效的服務；（2）第三方應保守甲方或乙方的商業秘密；（3）第三方在介入過程中，應遵守法律法規及本合同的相關約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在介入過程中，應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在介入過程中，應維護乙方的合法權益。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方關系，第三方在介入過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，買賣雙方應繼續按照本合同約定履行各自義務；19.2第三方在介入過程中，如發現本合同履行存在爭議，應及時通知買賣雙方；19.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發生爭議，應通過友好協商解決；20.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如本合同約定的合同終止條件成就，合同終止；21.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，合同終止。22.第三方介入后的補償22.1第三方介入后，如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的補償責任；22.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應退還甲方或乙方已支付的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證詳細要求：房產證須真實有效，載明房產基本情況，包括房產位置、面積、結構、用途、權屬等。說明：房產證是證明房產權屬的重要法律文件，本合同附件一要求提供房產證，以證明賣方擁有房產的完全處分權。2.土地使用權證詳細要求：土地使用權證須真實有效，載明土地使用權基本情況，包括土地位置、面積、用途、期限等。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的重要法律文件，本合同附件一要求提供土地使用權證，以證明賣方擁有土地使用權的合法性。3.契稅完稅證明詳細要求：契稅完稅證明須真實有效，載明已繳納契稅的金額、時間等。說明：契稅完稅證明是證明買方已繳納契稅的證明文件，本合同附件二要求提供契稅完稅證明，以證明買方已履行繳稅義務。4.付款憑證詳細要求：付款憑證須真實有效，載明付款金額、時間、付款方式等。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的證明文件，本合同附件二要求提供付款憑證，以證明買方已履行付款義務。5.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能涉及的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業管理費繳納證明等。說明：其他相關文件根據實際情況提供，以證明合同履行過程中的相關義務已履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）乙方未按約定時間辦理房產過戶手續；（3）乙方未按約定提供真實房產信息；（4）乙方在合同履行過程中，違反誠信原則，損害甲方合法權益；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付______的違約金；（2）乙方未按約定時間辦理房產過戶手續，應向甲方支付______的違約金；（3）乙方未按約定提供真實房產信息的，應賠償甲方因此遭受的全部損失；（4）乙方在合同履行過程中，違反誠信原則，損害甲方合法權益的，應賠償甲方因此遭受的全部損失；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定時間支付房款，逾期______天，應向乙方支付______元的違約金；（2）乙方未按約定時間辦理房產過戶手續，逾期______天，應向甲方支付______元的違約金；（3）乙方在合同履行過程中，未如實告知房產存在重大瑕疵，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方______元；（4）乙方在合同履行過程中，泄露甲方商業秘密，給甲方造成損失，乙方應賠償甲方______元；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為，根據實際情況確定違約責任。房產買賣合同信譽擔保書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬情況3.信譽擔保內容3.1買方信譽擔保3.2賣方信譽擔保3.3雙方信譽擔保4.信譽擔保責任4.1買方責任4.2賣方責任4.3雙方責任5.信譽擔保期限5.1買方信譽擔保期限5.2賣方信譽擔保期限5.3雙方信譽擔保期限6.信譽擔保金6.1買方信譽擔保金6.2賣方信譽擔保金6.3雙方信譽擔保金7.信譽擔保金支付方式7.1買方信譽擔保金支付方式7.2賣方信譽擔保金支付方式7.3雙方信譽擔保金支付方式8.信譽擔保金退還條件8.1買方信譽擔保金退還條件8.2賣方信譽擔保金退還條件8.3雙方信譽擔保金退還條件9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3雙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2其他相關文件13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3證人簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯系方式：2.房產基本信息2.1房產坐落地址：2.2房產產權證號：2.3房產面積：2.4房產用途：2.5房產權屬情況：2.5.1房產所有權：2.5.2房產使用權：2.5.3房產租賃權：3.信譽擔保內容3.1買方信譽擔保3.1.1買方承諾在簽訂本合同后，按照合同約定支付房款。3.1.2買方承諾在房屋過戶過程中，積極配合賣方辦理相關手續。3.2賣方信譽擔保3.2.1賣方承諾在簽訂本合同后，按照合同約定將房產過戶給買方。3.2.2賣方承諾在房屋過戶過程中，提供必要的文件和配合。3.3雙方信譽擔保3.3.1雙方承諾在合同履行過程中，嚴格遵守合同約定，不得有任何違約行為。3.3.2雙方承諾在合同履行過程中，如發生爭議，應友好協商解決。4.信譽擔保責任4.1買方責任4.1.1買方如未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金。4.1.2買方如未積極配合賣方辦理房屋過戶手續，應向賣方支付違約金。4.2賣方責任4.2.1賣方如未按合同約定將房產過戶給買方，應向買方支付違約金。4.2.2賣方如未提供必要的文件和配合辦理房屋過戶手續，應向買方支付違約金。4.3雙方責任4.3.1雙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.3.2雙方如因不可抗力導致合同無法履行，應相互諒解，并協商解決。5.信譽擔保期限5.1買方信譽擔保期限5.1.1買方信譽擔保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。5.2賣方信譽擔保期限5.2.1賣方信譽擔保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。5.3雙方信譽擔保期限5.3.1雙方信譽擔保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。6.信譽擔保金6.1買方信譽擔保金6.1.1買方應向賣方支付人民幣______元作為信譽擔保金。6.2賣方信譽擔保金6.2.1賣方應向買方支付人民幣______元作為信譽擔保金。6.3雙方信譽擔保金6.3.1雙方應各自向對方支付人民幣______元作為信譽擔保金。7.信譽擔保金支付方式7.1買方信譽擔保金支付方式7.1.1買方應在合同簽訂后的______個工作日內，將信譽擔保金支付至賣方指定的賬戶。7.2賣方信譽擔保金支付方式7.2.1賣方應在合同簽訂后的______個工作日內，將信譽擔保金支付至買方指定的賬戶。7.3雙方信譽擔保金支付方式7.3.1雙方應在合同簽訂后的______個工作日內，將信譽擔保金支付至對方指定的賬戶。8.信譽擔保金退還條件8.1買方信譽擔保金退還條件8.1.1買方在信譽擔保期限內履行了合同約定的義務，且房屋過戶登記完畢后，賣方應在____個工作日內退還買方信譽擔保金。8.1.2買方在信譽擔保期限內違反了合同約定，導致合同解除，賣方有權扣除相應違約金后退還買方信譽擔保金。8.2賣方信譽擔保金退還條件8.2.1賣方在信譽擔保期限內履行了合同約定的義務，且房屋過戶登記完畢后，買方應在____個工作日內退還賣方信譽擔保金。8.2.2賣方在信譽擔保期限內違反了合同約定，導致合同解除，買方有權扣除相應違約金后退還賣方信譽擔保金。8.3雙方信譽擔保金退還條件8.3.1雙方在信譽擔保期限內履行了合同約定的義務，且房屋過戶登記完畢后，對方應在____個工作日內退還信譽擔保金。8.3.2雙方在信譽擔保期限內違反了合同約定，導致合同解除，扣除相應違約金后，對方應在____個工作日內退還信譽擔保金。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付______%的違約金。9.1.2買方未按時配合辦理過戶手續，每逾期一日，應向賣方支付______%的違約金。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按時辦理過戶手續，每逾期一日，應向買方支付______%的違約金。9.2.2賣方未按時提供文件或配合辦理過戶手續，每逾期一日，應向買方支付______%的違約金。9.3雙方違約責任9.3.1雙方在合同履行過程中，如因任何一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律規定進行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。11.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需書面通知對方，自通知到達對方時解除。12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2其他相關文件13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3證人簽字14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協議或服務合同中約定。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方根據合作協議或服務合同，享有相應的權利，包括但不限于：15.4.1.1收取約定的服務費用；15.4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監督和指導；15.4.1.3在合同履行過程中，有權提出合理化建議。15.4.2第三方承擔相應的義務，包括但不限于：15.4.2.1按照合作協議或服務合同，提供專業、高效的服務；15.4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；15.4.2.3在合同履行過程中，發現甲乙雙方違約行為時，應及時通知甲乙雙方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與被服務方的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務的履行。15.5.2第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的協助者，不承擔甲乙雙方因違約而產生的責任。15.5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的條件和方式。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同履行。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議或服務合同，明確雙方的權利義務。16.4甲乙雙方應要求第三方在合作協議或服務合同中明確責任限額，以保障自身權益。16.5甲乙雙方應監督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行職責。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在提供評估、咨詢等服務時，若因提供的信息錯誤或服務不到位導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在合同履行過程中，若因違反保密義務泄露甲乙雙方信息，第三方應承擔相應的法律責任。17.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的清晰復印件，包括封面、房產證首頁、房屋坐落頁、房屋所有權人頁、他項權利登記頁等所有必要頁面。說明：該附件用于證明房產的權屬情況，是合同履行的重要依據。2.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產的市場價值評估、評估依據、評估方法等詳細信息。3.房產測繪報告詳細要求：提供房產的測繪報告，包括房產的面積、位置、結構等信息。說明：該附件用于確認房產的實際面積和位置，是合同履行的重要依據。4.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易過程中繳納的各項稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明交易過程中稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。5.房產過戶申請書詳細要求：提供房產過戶申請書，包括甲乙雙方的基本信息、房產信息、過戶原因等。說明：該附件用于申請房產過戶，是合同履行的重要文件。6.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括但不限于房產維修基金繳納憑證、物業管理合同等。說明：該附件用于補充合同履行過程中的其他必要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付房款。責任認定：買方應向賣方支付______%的違約金，并承擔由此產生的所有損失。示例：若合同約定房款為100萬元，買方未按時支付，則應支付2萬元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按時辦理過戶手續。責任認定：賣方應向買方支付______%的違約金，并承擔由此產生的所有損失。示例：若合同約定過戶時間為30個工作日，賣方未按時辦理，則應支付1萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時提供評估報告或咨詢意見。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______%的違約金，并承擔由此產生的所有損失。示例：若合同約定評估報告應在7個工作日內提供，第三方未按時提供，則應支付0.5萬元的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定雙方應相互配合辦理過戶手續，一方未配合，則應承擔相應的違約責任。房產買賣合同信譽擔保書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2買賣的定義1.3信譽擔保的定義2.當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3信譽擔保方信息3.房產信息3.1房產所在地3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權狀況4.信譽擔保條款4.1信譽擔保方的責任4.2信譽擔保方的義務4.3信譽擔保方的權利5.買賣合同條款5.1買賣價格5.2付款方式5.3交房時間5.4交房條件6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3信譽擔保方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力12.3合同修改通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產的定義：本合同所指的房產，是指位于________市________區________街道________號的________（住宅/商業/辦公）房產，建筑面積為________平方米。1.2買賣的定義：本合同所指的買賣，是指賣方將上述房產的所有權轉讓給買方的行為。1.3信譽擔保的定義：本合同所指的信譽擔保，是指信譽擔保方對本合同項下買方支付房價的義務提供擔保，確保買方能夠按照合同約定履行付款義務。2.當事人信息2.1買方信息：買方全稱為________，法定代表人為________，聯系電話為________。2.2賣方信息：賣方全稱為________，法定代表人為________，聯系電話為________。2.3信譽擔保方信息：信譽擔保方全稱為________，法定代表人為________，聯系電話為________。3.房產信息3.1房產所在地：房產位于________市________區________街道________號。3.2房產面積：房產建筑面積為________平方米，套內建筑面積為________平方米。3.3房產用途：房產用途為________（住宅/商業/辦公）。3.4房產產權狀況：房產產權清晰，無權屬糾紛，賣方擁有完全產權。4.信譽擔保條款4.1信譽擔保方的責任：信譽擔保方對本合同項下買方支付房價的義務提供擔保，擔保金額為________元。4.2信譽擔保方的義務：信譽擔保方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向買方支付擔保金額。4.3信譽擔保方的權利：如買方未按合同約定履行付款義務，信譽擔保方有權向買方追償。5.買賣合同條款5.1買賣價格：本合同項下房產的買賣價格為________元。5.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起________個工作日內，向賣方支付房價的________%（即________元）作為首付款。5.2.2尾款：買方應在房產過戶手續辦理完畢后________個工作日內，向賣方支付房價的剩余部分。5.3交房時間：賣方應在合同簽訂之日起________個工作日內，將房產交付給買方。5.4.1房產權證齊全；5.4.2房產無任何權屬糾紛；5.4.3房產設施設備齊全，符合交付標準。6.產權過戶6.1過戶時間：賣方應在合同簽訂之日起________個工作日內，協助買方辦理房產過戶手續。6.2過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用按相關法律規定執行。6.3過戶手續：賣方應積極配合買方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署過戶文件等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________市________區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交至________市________區人民法院訴訟解決。8.3爭議解決期限：雙方應在爭議發生后________個工作日內，開始協商解決爭議。9.違約責任9.1買方違約責任：9.1.1如買方未按合同約定支付首付款或尾款，應向賣方支付相當于未付款項________%的違約金。9.1.2如買方未按合同約定的時間辦理房產過戶手續，每延遲一日，應向賣方支付________元的違約金。9.2賣方違約責任：9.2.1如賣方未按合同約定的時間交付房產，每延遲一日，應向買方支付________元的違約金。9.2.2如賣方提供的房產存在權屬糾紛或不符合交付條件，賣方應退還買方已支付的房款，并支付相當于已付款項________%的違約金。9.3信譽擔保方違約責任：9.3.1如信譽擔保方未按合同約定支付擔保金額，應向買方支付相當于擔保金額________%的違約金。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，另一方根據合同約定解除合同；10.1.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的通知應以書面形式發出；10.2.2解除合同的通知應在爭議發生后________個工作日內發出；10.2.3解除合同的通知送達對方后，合同自通知發出之日起解除。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，已支付的款項應予以退還；10.3.2合同解除后，雙方應相互承擔違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方已簽署本合同；11.1.2合同已按照法律規定完成登記手續；11.1.3信譽擔保方已履行擔保義務。11.2合同生效時間：11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.2.2本合同自登記手續辦理完畢之日起生效；11.2.3本合同自信譽擔保方履行擔保義務之日起生效。11.3合同生效地點：11.3.1本合同生效地點為房產所在地。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房產產權證復印件；12.1.2房產測繪報告；12.1.3買賣雙方身份證復印件；12.1.4信譽擔保協議。12.2合同附件內容：合同附件應與本合同具有同等法律效力。13.合同修改13.1合同修改程序：13.1.1任何一方提出修改合同內容的，應以書面形式提出；13.1.2雙方應就修改內容進行協商；13.1.3修改后的合同應經雙方簽署。13.2合同修改效力：13.2.1修改后的合同自雙方簽署之日起生效；13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改通知：13.3.1任何一方對合同修改有異議的，應在收到修改通知之日起________個工作日內提出。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送；14.1.2通知應以快遞、掛號信或專人送達的方式發送至對方指定的地址。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等；14.2.2發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；14.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。14.3合同解釋：14.3.1本合同以中文文本為準；14.3.2如本合同條款存在歧義，應以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方的介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并明確第三方的介入目的、職責和權限。15.3第三方的職責：15.3.1中介機構：負責協助甲乙雙方進行房產買賣的溝通、談判和交易過程，提供專業意見和交易服務。15.3.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款，保障甲乙雙方的合法權益。15.3.4會計師事務所：負責對交易款項進行審計，確保交易資金的合法合規。15.4第三方的權利：15.4.1中介機構：有權收取中介服務費用，費用標準由甲乙雙方協商確定。15.4.2評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成評估工作。15.4.3律師事務所：有權要求甲乙雙方提供相關法律文件，以完成法律事務。15.4.4會計師事務所：有