金輝集團工程質量控制標準（門窗、欄桿）門窗、欄桿質量控制標準目錄一、門窗安裝工藝流程二、界面檢查及移交標準三、門窗制作、安裝質量要求四、門窗成品保護五、門窗滲漏防治措施六、門窗常見質量通病七、欄桿制安相關標準及強制條文八、欄桿安裝前界面檢查及移交標準九、欄桿安裝質量要求十、欄桿外觀及防腐要求十一、欄桿成品保護

6門窗、欄桿質量控制標準一、門窗安裝工藝流程洞口測量復核劃線定位塞縫打發泡劑門窗洞口側邊粉刷打膠門窗扇及玻璃安裝五金配件安裝鋼副框安裝主框安裝固定(按設計)

6門窗、欄桿質量控制標準二、界面檢查及移交標準移交類別移交項目移交方接收方主要移交內容及標準門窗門窗進場移交總包門窗1、門窗安裝標高控制線、框邊距內抹灰墻面尺寸線、洞口垂直中心線明確(附書面移交資料)；

2、門窗洞口尺寸與門窗設計施工圖尺寸要求一致；3、門窗洞口邊組砌的實心磚或砼塊滿足門窗安裝錨固連接要求，窗壓頂砼強度達到要求；4、門窗洞口上下偏移、高寬尺寸偏差符合要求（附實測檢查表）；5、預留門窗防雷連接點位齊全；6、影響門窗安裝的腳手架更改完成，滿足安裝要求。門窗框安裝完成移交門窗總包抹灰、涂料1、門窗安裝牢固、內外、豎向及水平定位準確；2、鋼副框與洞口縫隙已按要求封堵；3、門窗框成品保護措施完整；門窗、欄桿質量控制標準

6門窗、欄桿質量控制標準

項目尺寸范圍

門（窗）偏差值寬度和高度≤2000±2.0＞2000±3.0

（±2.5）★對門窗的廠內加工的門扇、窗扇的尺寸偏差進行了具體的規定，具體如下：1、廠內制作質量要求

6門窗、欄桿質量控制標準

推拉窗扇的最大寬度不宜超過900mm，最大高度不宜超過1500mm。

6門窗、欄桿質量控制標準

★門窗外觀及規格型號檢查門窗、欄桿質量控制標準★門窗框與洞口的間隙（mm）（即通常俗稱門窗縮尺）注：門下部與洞口間隙還應根據樓地面材料及門下檻形式的不同進行調整。

通常門下口預留20mm，清水房交房保證裝飾地面50-60mm的裝修預留高度。別墅類門下口建議預留80~100MM裝飾厚度，需考慮地暖工藝。門框下檻與洞口間的縫隙應根據樓地面材料及門框下檻形式的不同進行調整，須確保門檻與樓板（墻）之間的縫隙充填密實且外部防水完整，完成后的樓地面應內高外低。墻體飾面材料門窗框與洞口的間隙墻體外飾面刮涂料15-20墻體外飾面貼釉面瓷磚20-25墻體外飾面大理石或花崗巖板40-50（采用混凝土企口或增加副框）外保溫墻體保溫層厚度+10門窗、欄桿質量控制標準有鋼附框的窗安裝完成效果鋼附框安裝完成，抹灰收口后效果，抹灰面平附框面無附框的窗收口效果門窗、欄桿質量控制標準無附框的門收口效果門窗、欄桿質量控制標準★現場洞口移交（貫徹三線移交、洞口尺寸檢查移交標準）★土建方應提供給鋁合金單位鋁合金門窗“三線交底”（水平標高線、洞口中心線、進出位置線），雙方對洞口尺寸允許偏差進行檢查移交。2、現場安裝質量要求門窗洞口中心線及水平標高線外墻門窗三線控制示意圖門窗、欄桿質量控制標準有附框連接，半精洞口的處理方式有附框，砂漿單獨塞縫★門窗安裝質量要點門窗框和附框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求

6門窗、欄桿質量控制標準無附框的連接片連接片間距500mm

6門窗、欄桿質量控制標準窗框發泡膠填充，縫寬度8～20mm有鋼附框的窗框發泡膠填充，縫寬度5～10mm飄窗發泡膠填縫

塞縫、打發泡劑：側壁打發泡劑，發泡劑必須連續飽滿，溢出框外的發泡劑應在固化前塞入縫內，發泡劑不得打在窗臺下以及兩側上翻100高，嚴禁外膜破損，窗臺可采用水泥砂漿或細石混凝土嵌填。門窗、欄桿質量控制標準型材安裝孔密封蓋外推拉窗下口的泄水孔設置★細部構造處理門窗、欄桿質量控制標準推拉窗扇限位塊平開窗扇限位風撐玻璃的承重墊塊★細部構造處理門窗、欄桿質量控制標準玻璃外觀質量要求玻璃的氣泡、劃傷、夾雜物、線道、表面裂紋應符合“建筑級浮法玻璃外觀質量”要求；鋼化玻璃劃傷、爆邊、缺角等缺陷不得超過允許要求；中空玻璃不得有妨礙透視的污跡、夾雜物及密封膠飛濺現象。空氣層無夾渣、異物、水汽等--玻璃的規格、品種、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。單塊玻璃大于1.5㎡時應使用安全玻璃。--玻璃表面應潔凈，不得有膩子、涂料、密封膠等污漬。中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。

6門窗、欄桿質量控制標準型材外觀質量要求型材無色差，劃傷，成品后無翹曲、變形，拼接部位為毛刺，尖角。拼接部位無毛刺、尖角門窗、欄桿質量控制標準五金件外觀質量要求五金件外觀順直，水平，高度適中，開啟靈活方便，推拉門窗扇安裝位置正確牢固、開啟順暢。

6門窗、欄桿質量控制標準膠縫順直、寬度適中、色澤一致、無膩子、灰塵等污染。外墻膠10-15mm寬度，內墻膠縫8-10mm寬度。窗臺打膠外側打膠膠縫檢查打膠質量要求

6門窗、欄桿質量控制標準1、門窗半成品的保護四、門窗成品保護門窗型材的覆膜保護門窗半成品出廠運至現場堆放的保護方式立放角度應不小于70°

6門窗、欄桿質量控制標準★玻璃的運輸和保護采用木工框+塑料保護膜

6門窗、欄桿質量控制標準2、門窗成品的保護窗的成品保護措施

6門窗、欄桿質量控制標準2、門窗成品的保護窗的成品保護措施平開窗護角的成品保護

6門窗、欄桿質量控制標準五、門窗滲漏水防治措施1、洞口上部應做老鷹嘴或滴水線（槽）或鋁單板安裝時向下要有一定的坡度，并且在鋁單板外側翻邊底口轉角處開排水孔；2、窗底框下與窗臺砼之間的縫隙應用防水砂漿灌實（縫隙大于30mm以上的要用防水細石砼灌實）；豎向窗框自窗臺標高起以上200mm范圍內也應采用防水砂漿灌實；2、窗臺做成泛水，坡度宜為6%~10%，且不小于15mm；3、注打硅膠密封施工時，粘接面無灰塵、無油污、干燥，使密封材料與窗框、粉刷面粘結牢固；4、門窗下滑槽必須開設排水孔，排水孔高度應大于4mm，以保證槽口內積水能順利排出。5、防水要求大于保溫要求的地區，門窗洞口側邊不得貼板材類保溫收口，建議直接用水泥砂漿或保溫砂漿收口；如嚴寒地區容易出現室內結露的，則門窗洞口側邊必須采用保溫砂漿收口，如采用保溫板，則確保副框和洞口之間水泥砂漿塞縫必須密實，不得出現滲漏。

6門窗、欄桿質量控制標準六、門窗常見質量通病1、門窗安裝前，洞口未修整到位即進行安裝

6門窗、欄桿質量控制標準六、門窗常見質量通病

2、窗框制作拼接質量差，易引起漏水

6門窗、欄桿質量控制標準六、門窗常見質量通病

3、連接片間距過大、連接片外露

6門窗、欄桿質量控制標準六、門窗常見質量通病

4、門窗成品保護不到位

6門窗、欄桿質量控制標準六、門窗常見質量通病

5、門窗打膠質量差門窗、欄桿質量控制標準七、欄桿制安相關標準及強制條文1、相關標準

—《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）

—《住宅設計規范》（GB50096-1999）（2003版）

—《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001）

—《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）

—《建筑玻璃應用技術規程》（JGJ113-2009）門窗、欄桿質量控制標準

2、強制條文

欄桿承受的水平荷載、高度及立桿間距滿足工程建設標準強制性條文要求：《民用建筑設計通則》（GB50352—2005）6.6.3條

—

欄桿應能承受荷載規范規定的水平荷載，《建筑結構荷載規范》（

GB50009—2001）

4.5.2條

住宅、辦公樓、幼兒園應取0.5KN/m，學校、電影院應取1.0KN/m。

—

臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上（包括

中高層住宅）時，欄桿高度不應低于1.10m。

注：欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于 0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。

—

欄桿離樓面或屋面0.10m高度內不宜留空。

—

當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距也不應大于0.11m。

6門窗、欄桿質量控制標準★低層、多層欄桿高度《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）6.6.3臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m。首層（臨空面小于1.5米的）飄窗不需要設置護欄。★

高層欄桿高度《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）6.6.3

臨空高度在24m及24m以上時，欄桿高度不應低于1.10m。高度起算面門窗、欄桿質量控制標準

★欄桿高度可踏面《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）6.6.3條注：欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。應注意欄桿和欄板的區別。不做封閉陽臺的欄桿擋水線上標示向內找坡10%，外墻面避免流掛。寬≥0.22m為可踏面擋物線高度≤450mm門窗、欄桿質量控制標準

欄桿擋物線欄桿擋物線高度欄桿擋物線★擋物線高度《民用建筑設計通則》（GB50352—2005）欄桿離樓面或屋面0.10m高度內不宜留空。

6門窗、欄桿質量控制標準

★

欄桿垂直桿件凈距

《民用建筑設計通則》（GB50352—2005）

6.6.3

4、住宅、幼兒園、中小學當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于0.11m。

重慶公司工程部質量控制要求

15垂直桿件凈距轉角處垂直桿件凈距垂直桿件與墻面凈距

6門窗、欄桿質量控制標準八、欄桿安裝前前界面檢查及移交標準移交項目移交方接收方主要移交內容及標準欄桿進場移交總包欄桿1、欄桿安裝高度控制線、扶手邊距外墻面尺寸位置明確(附書面移交資料)；

2、欄桿下部擋物線砼或壓頂砼強度達到要求，成型順直，高度符合要求；3、扶手錨固部位組砌的實心磚或砼塊滿足扶手錨固連接要求；4、欄桿安裝部位尺寸偏差符合要求（附實測檢查表）；5、預留欄桿防雷連接點位齊全；6、影響欄桿安裝的腳手架更改完成，滿足安裝要求。欄桿完成、土建收邊收口移交欄桿總包抹灰1、成品按合同要求完成保護；

2、欄桿錨固、防雷接地等通過監理驗收；

6門窗、欄桿質量控制標準

九、欄桿安裝質量要求

1、欄桿埋件及錨固、焊接要求

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欄桿扶手和立桿的埋件、錨固應按設計要求；埋置鐵件的厚度應≥6mm，錨固的鋼質膨脹螺栓不少于2顆M8×80mm。

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固定欄桿扶手的填充墻部位，應采用C20砼塊或頁巖實心磚砌筑（寬×高≥200×200mm）；固定立桿部位為C20砼。

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鐵藝欄桿的矩管鋼扶手和立桿的壁厚應≥2mm。

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焊接部位應滿焊，焊縫高度不小于6mm，焊縫不應有夾渣、咬邊。

2、欄桿安裝的垂直度、間距、直線度、高度要求

欄桿安裝的允許偏差應符合《建筑裝飾裝修工程驗收規范》（GB50210—2001）表12.5.9要求。門窗、欄桿質量控制標準鐵花欄桿扶手埋件及錨固200×200mm頁巖實心磚砌筑鋼扶手的壁厚應≥2mm，埋置鐵件的厚度≥6mm,錨固的鋼質膨脹螺栓不少于2顆M8×80mm，固定扶手部位的填充墻，用C20砼塊或頁巖實心磚砌筑埋置鐵件、鋼質膨脹螺栓門窗、欄桿質量控制標準砼預埋塊塊砼柱埋置鐵件的厚度≥6mm,錨固的鋼質膨脹螺栓不少于2顆M8×80mm，固定扶手部位的填充墻，用C20砼塊或頁巖實心磚砌筑門窗、欄桿質量控制標準

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欄桿安裝的允許偏差應符合《建筑裝飾裝修工程驗收規范》（GB50210—2001）表12.5.9要求。欄桿的垂直度偏差≤3mm欄桿面管扶手的直線度偏差≤4mm門窗、欄桿質量控制標準

十、欄桿外觀及防腐要求

1、欄桿的防銹及面漆

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室外鐵藝欄桿的除銹采用噴砂或酸洗方式，防銹采用熱噴鋅或熱浸鋅處理，采用的底漆、面漆性能應與防銹鍍鋅層相溶，不得起皮脫落。

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室內鋼質欄桿的除銹采用噴砂，防銹可采用普通防銹