房產委托銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產開發與銷售的企業，擁有豐富的房產開發經驗。聯系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房地產銷售代理有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業的房地產銷售代理公司，致力于為客戶提供優質的房產銷售服務。聯系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方銷售其名下房產事宜，達成如下協議。甲方愿意將其名下的房產委托給乙方進行銷售，乙方則同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進行銷售。雙方合作的背景是甲方擁有閑置的房產，需要通過銷售獲得資金回流，而乙方具有專業的銷售團隊和豐富的銷售經驗，能夠幫助甲方快速銷售房產。雙方的合作前提是乙方能夠按照甲方的要求進行銷售，并確保銷售過程的順利進行。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產銷售過程中的權利和義務，確保甲乙雙方的利益得到保障。具體內容包括：甲方將其名下的房產委托給乙方進行銷售，乙方接受甲方的委托，并按照甲方的要求進行銷售。乙方應竭力完成甲方所委托的銷售任務，并確保銷售過程的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語進行定義如下：

1.甲方：指本合同中委托方，即房產的所有者或出租方。

2.乙方：指本合同中接受委托方，即房產的銷售代理方。

3.房產：指甲方名下的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。

4.銷售：指乙方通過合法渠道，采取適當方式，將房產轉讓給購房者的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應向乙方提供房產的詳細信息，包括房屋的權屬證明、設施情況等，確保信息的真實性和完整性。

（2）甲方應對乙方的銷售工作進行配合，提供必要的協助和支持，如辦理產權過戶手續等。

（3）甲方應按照合同約定支付乙方傭金，傭金的支付標準和支付時間由雙方在合同中約定。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應積極進行房產的銷售工作，采取適當的方式進行推廣和宣傳，尋找合適的購房者。

（2）乙方應對甲方的房產信息保密，不得泄露給第三方，不得擅自使用甲方的房產信息進行其他用途。

（3）乙方應按照甲方的要求進行銷售，如價格、銷售條件等，并確保銷售過程的順利進行。

（4）乙方應及時向甲方報告銷售情況，如購房者的情況、交易進展等。

（5）乙方應在合同約定的時間內完成銷售任務，如未完成，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，房產的銷售價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房產的市場價值、甲方的投資回報、乙方的銷售傭金等。乙方的銷售傭金為銷售價格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式：甲方應在房產交易完成后【】日內，向乙方支付約定的傭金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息由甲乙雙方在合同簽訂時確認。

支付時間：甲方應在房產交易完成后【】日內，向乙方支付傭金。如因甲方原因導致交易延遲，甲方應按照延遲天數向乙方支付延遲期間的違約金，違約金的標準為每日人民幣【】元整。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續約【】年。

甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按期履行，一方應提前【】天通知對方，并協商調整履行期限。

第六條違約責任

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

違約情形包括但不限于：

1.甲方未按照約定提供房產的詳細信息，導致乙方無法正常進行銷售；

2.甲方未按照約定時間支付傭金，延遲支付超過【】天；

3.乙方未按照約定進行銷售，導致房產交易無法完成；

4.乙方泄露甲方房產信息給第三方，造成甲方損失。

違約后果包括但不限于：

1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的【】%；

2.如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；

3.違約方應承擔因違約產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。

雙方應盡力避免違約行為的發生，如因不可抗力導致違約，雙方應立即協商解決，并按照實際情況減輕或免除違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同履行過程中，發生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者變得極為困難。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、封鎖等）、政府行為（如政策變動、強制征收等）。

2.責任免除條件：在合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。對方應在收到通知后【】日內確認不可抗力事件的發生。如不可抗力事件持續存在，雙方應繼續協商，根據實際情況調整合同履行方案。

3.不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解除或終止合同，并免除責任。如不可抗力事件導致合同履行困難，雙方應協商解決，根據實際情況調整合同履行方案，包括但不限于延長履行期限、調整履行方式等。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：甲乙雙方在爭議發生之日起【】日內，未能通過協商解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

3.仲裁：如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方在爭議發生之日起【】日內，均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁結果：仲裁結果為最終結果，雙方應按照仲裁裁決執行。如一方不執行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執行。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行，包括但不限于電話、電子郵件、書面信件等。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非本合同另有約定，否則任何一方均不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字或蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方協商一致解除本合同；

b.本合同約定的有效期屆滿，且雙方未續簽；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方未能協商解決；

d.一方違反本合同嚴重違約，另一方有權解除合同；

e.法律、法規、政策等要求終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于結算費用、處理未完成的銷售事務等。

第十條附則

本合同的附錄和附件為本合同的有效組成部分，