農民耕地蓋房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××農村經濟合作社”，統一社會信用代碼為××××××××××××××××，地址位于××省××市××縣××鄉××村，法定代表人為張三，聯系電話為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××個體戶”，營業執照注冊號為××××××××××××××××，地址位于××省××市××縣××鄉××村，法定代表人為李四，聯系電話為139××××××××。

合同簡介：

甲方作為農村經濟合作社，擁有耕地資源，計劃在該土地上建設房屋用于出租或出售。乙方作為個體戶，具備相關建設房屋的技術和經驗，愿意為甲方提供房屋建設服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下合同條款，共同合作完成該建設項目。

本合同旨在明確雙方在項目中的權利和義務，確保項目順利進行，并遵循國家相關法律法規，維護雙方合法權益。雙方應嚴格履行合同約定，共同推進農村經濟建設，實現共贏發展。

在此基礎上，甲乙雙方就項目合作事宜達成一致，特制定本合同，以固定字符“1.甲方（買方/出租方/委托方）：”作為標題標識，明確雙方合作事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農村耕地蓋房項目中的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保項目的順利進行。具體內容包括：

1.甲方負責提供耕地資源，辦理相關土地使用權手續，并按照約定支付乙方建設房屋的費用。

2.乙方負責根據甲方的要求，承擔房屋建設的全部工作，包括但不限于設計、施工、材料采購等，并保證房屋建設質量和安全。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指×××農村經濟合作社，具備耕地資源并有權使用該土地的法人實體。

2.乙方：指×××個體戶，具備房屋建設能力并承擔建設工作的法人實體。

3.耕地：指甲方所擁有的可用于蓋房的耕地面積。

4.房屋：指乙方在甲方耕地上建設的主要建筑物。

5.項目：指本合同項下的耕地蓋房工程，包括設計、施工、驗收等全部工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.提供耕地：甲方應保證提供的耕地符合蓋房要求，具備合適的地理位置、地形地貌等條件。

2.辦理手續：甲方負責辦理耕地使用權的轉移、規劃許可等相關手續，確保項目合法合規。

3.支付費用：甲方應按照合同約定，按時支付乙方建設房屋的費用。

4.配合乙方：甲方應積極配合乙方開展建設工作，提供必要的信息和支持。

二、乙方的權利和義務

1.建設房屋：乙方應按照甲方的要求，承擔房屋建設的全部工作，確保工程質量和安全。

2.設計方案：乙方應根據甲方需求，提供合理的房屋設計方案，并經甲方確認后施工。

3.材料采購：乙方負責房屋建設所需材料的采購，并保證材料質量。

4.驗收合格：乙方應確保建設完成的房屋符合國家標準和甲方要求，通過驗收。

5.保修服務：乙方對建設過程中的質量問題提供必要的保修服務。

雙方應嚴格履行合同約定，遵守國家法律法規，共同推進項目的順利進行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋建設項目的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于設計費、施工費、材料費、管理費、稅費等。

1.支付方式：甲方支付乙方建設費用采用分期付款方式，具體如下：

a.合同簽訂后【】日內，甲方支付乙方預付款【】%；

b.工程進度達到【】%時，甲方支付乙方進度款【】%；

c.工程驗收合格并交付使用后【】日內，甲方支付乙方剩余款項【】%。

2.支付時間：甲方應按照合同約定的付款節點及時支付相應款項，遲延支付的，應按遲延部分款項的日利率【】‰支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

1.設計階段：乙方應在合同生效后【】日內完成設計方案，并提交甲方確認。

2.施工階段：乙方應在設計方案確認后【】日內完成房屋建設。

3.驗收階段：甲方應在房屋建設完成后【】日內組織驗收，乙方應予以配合。

第六條違約責任

違約責任是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或剩余款項的，應支付遲延付款部分的滯納金，并承擔相應的違約責任。

b.甲方提供的耕地不符合蓋房要求，導致工程無法進行或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成設計方案、施工或驗收的，應支付遲延部分的違約金，并承擔相應的違約責任。

b.乙方建設的房屋質量不符合國家標準和甲方要求，導致工程不合格或造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

4.爭議解決：

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況導致的不能履行或者部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害：如地震、臺風、洪水、海嘯等自然災害；

2.社會事件：如戰爭、動亂、騷亂、政府行為、電信網絡故障等；

3.其他因素：如運輸工具故障、貨物丟失、疫情等。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據情況部分或全部免除責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應盡最大努力減少損失，并承擔相應的合理費用。如果不可抗力事件持續超過【】天，雙方可協商終止合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均適用中華人民共和國的法律，并接受中國法院的管轄。在爭議解決過程中，除非爭議解決機關有相反的裁決，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

雙方理解并同意，爭議解決的唯一方式是中國法院的訴訟，除非雙方另有書面約定選擇其他爭議解決方式，如仲裁等。

本合同的簽署地為中國，雙方在此明確放棄任何其他的法律選擇權，接受中國法律的約束。雙方簽署本合同時，均理解并同意本條款的含義和后果。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。除非雙方另有約定，任何變更或補充均須符合本合同的原則和條款。

3.終止條件：本合同可以在以下條件下終止：

a.雙方協商一致；

b.合同到期，且雙方未續簽；

c.因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均同意終止；

d.依法或根據合同約定，一方有權單方面終止合同。

4.合同解除：除非本合同另有規定，任何一方違反本合同的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日失效。

第十條附則

本合同的附則包括所有附件和補充材料，這些材料是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。任何補充材料均須以書面形式作出，并由雙方簽署。

本合同的附件包