招租閑置民房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××街道××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××街道××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其閑置民房出租給乙方使用，乙方承租甲方閑置民房事宜，經充分協商，達成以下協議。

本合同旨在明確雙方在此次租賃過程中的權利和義務，確保雙方利益得到保障。甲方作為出租方，擁有閑置民房的所有權，并同意將其出租給乙方；乙方作為承租方，愿意租賃甲方閑置民房，并按照約定的條款進行支付和使用。

雙方合作的背景是，隨著我國城市化進程的加快，民間閑置房屋大量存在，為了充分利用閑置資源，提高資產收益，甲方有意將閑置民房出租給乙方；而乙方正需要尋找合適的場地進行經營或居住，因此雙方達成租賃協議，實現共贏。

在此背景下，雙方簽訂本合同，約定租賃事宜，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。甲方按照約定提供閑置民房給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并遵守合同約定的各項條款。

本合同的簽訂有利于規范雙方的行為，維護雙方合法權益，促進雙方合作的順利進行。甲方按照合同約定提供合格的租賃標的，乙方按照合同約定支付租金，并合理使用租賃標的。雙方在履行合同過程中，應當相互配合，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂也體現了雙方對合同法的尊重和遵守。雙方在簽訂合同時，充分協商，明確約定，確保合同的合法性、有效性和可執行性。雙方在履行合同過程中，應當嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方將其閑置民房出租給乙方使用，乙方承租甲方閑置民房的具體事項，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。

第二條定義

1.閑置民房：指甲方所有，目前未被使用，可用于出租的房屋。

2.租金：乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用閑置民房。

3.租賃期限：本合同約定的乙方使用閑置民房的期限。

4.使用范圍：乙方在使用閑置民房時，應遵守的規定的范圍。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對閑置民房的所有權，確保乙方在租賃期間可以使用閑置民房。

2.甲方應在合同約定的時間內，將閑置民房交付給乙方使用。

3.甲方應在合同約定的時間內，接受乙方支付的租金。

4.甲方應保證閑置民房在租賃期間的安全和合格性，確保乙方可以使用安全合格的房屋。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方應在合同約定的時間內，向甲方支付租金。

2.乙方應在甲方交付閑置民房后，按照約定的使用范圍使用房屋。

3.乙方應合理使用閑置民房，并按照合同約定進行維護和保養。

4.乙方應在合同約定的租賃期限屆滿后，將閑置民房返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將閑置民房出租給乙方，每月的租金為人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月初的五個工作日內，支付上一個月的租金。

4.逾期支付：乙方若逾期支付租金，應支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的5%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期限：自甲方交付閑置民房給乙方之日起，至合同約定的租賃期限屆滿之日止。

3.合同續約：如乙方需續約，應在本合同有效期屆滿前三個月內向甲方提出書面續約申請。

4.提前終止：雙方同意，在合同有效期內，如有特殊情況需提前終止合同，可協商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定交付閑置民房，或未履行合同約定的其他義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的5%。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決不可抗力事件對合同履行的影響。

4.違約金支付：違約方應在違約行為發生后的十個工作日內，向守約方支付違約金。

5.違約賠償：除支付違約金外，違約方還應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。

6.違約解除合同：一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂之后，發生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）、技術事件（如網絡故障、關鍵設備故障等）。

3.責任免除：在發生不可抗力事件的情況下，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方不承擔因此導致無法履行合同的責任，但應在不可抗力事件結束后，盡快采取措施繼續履行合同。

4.不可抗力事件的后果處理：雙方應本著公平原則，協商處理不可抗力事件對合同履行的影響，包括合同的變更、延長或終止等。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應盡力通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

3.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除正在訴訟的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.訴訟費用：訴訟費用包括但不限于訴訟費、鑒定費、律師費等，由敗訴方承擔。

6.仲裁：如果雙方同意，任何爭議均可提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

7.雙方同意，仲裁地點和仲裁機構由雙方共同協商確定。

（以下無正文）

簽署日期：____年____月____日

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂地點：_____________________

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續約；

b.雙方協商一致終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止；

d.法律規定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：除合同終止外，雙方同意，在合同有效期內，如有特殊情況需提前終止合同，可協商解決。

5.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應立即將閑置民房返還給甲方，并支付因合同解除或終止而產生的相關費用。

6.保密條款：雙方同意，在合同有效期內和合同解除或終止后，對雙方之間的商業秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務可以依法繼承或轉讓，但需通知對方并取得對方書面同意。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于租賃房屋的圖片、設施清單、重要文件等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租賃房屋的房產證、甲方的身份證明、乙方的身份證明等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同完整性：本合同及附錄、附件構成了雙方之間關于租賃閑置民房的完整協議，取代了所有之