填好的購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：____________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，茲因甲方有購房需求，意欲購買乙方所擁有的房產。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：____________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，茲因乙方擁有甲方所需購買的房產，愿意出售給甲方。

合同簡介：

鑒于甲方有購房需求，乙方擁有甲方所需的房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房產事宜達成以下合同。

甲方與乙方在了解彼此需求及房產情況的前提下，同意就購房事宜簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障。本合同內容包括當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則，雙方應嚴格履行合同各項條款，共同維護合同嚴肅性。

甲方購買乙方房產，是基于以下背景或前提條件：

1.甲方具備購房資格，且已充分了解乙方房產的相關信息，包括房產位置、面積、結構、使用年限等。

2.乙方為房產的合法擁有者，具備出售房產的資格，且已向甲方提供真實、完整的房產信息。

3.雙方在簽訂本合同前，已就購房事宜進行了充分溝通，對合同內容達成一致意見。

在此背景下，甲乙雙方本著誠信原則，簽訂本合同，共同遵守合同規定，確保雙方合法權益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在購房過程中的權利、義務和責任，確保交易安全，維護雙方合法權益。本合同范圍包括房產的購買、支付、交付、售后服務等具體內容，涉及合同簽訂、履行、變更、解除及違約責任等事項。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“房產”指乙方所擁有的位于___________的房產，包括房屋及附屬設施。

2.“購房款”指甲方為購買房產支付給乙方的款項。

3.“交付”指甲方按照約定條件將購房款支付給乙方，乙方將房產轉移給甲方的行為。

4.“售后服務”指甲方購房后，乙方提供的與房產相關的維修、保養等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按照本合同的約定，購買乙方所擁有的房產。

2.甲方有權要求乙方提供房產的相關證明文件，包括房屋產權證明、土地使用權證明等。

3.甲方應按照本合同的約定，及時支付購房款。

4.甲方應按照本合同約定的交付條件接收房產，并承擔相關稅費。

5.甲方在購房過程中應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

二、乙方的權利和義務：

1.乙方有權按照本合同的約定，出售房產給甲方。

2.乙方應保證所售房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應在合同約定的期限內，將房產過戶給甲方，并協助辦理相關手續。

4.乙方應按照本合同約定，提供售后服務，確保甲方正常使用房產。

5.乙方在出售過程中應遵守國家法律法規，如實提供房產信息，不得有欺詐行為。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

房產價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付購房款的____%作為首付款。

2.剩余購房款甲方應按照以下方式支付：

a)在房產交付之日起____個工作日內支付____%；

b)在房產過戶手續完成后____個工作日內支付____%。

3.支付方式為銀行轉賬，甲方應將款項轉入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。除非雙方另有約定，以下關鍵時間節點應予以遵守：

1.甲方支付首付款的期限為合同生效之日起____個工作日。

2.乙方完成房產過戶手續的期限為甲方支付首付款之日起____個工作日。

3.房產交付期限為房產過戶手續完成后____個工作日。

第六條違約責任

1.如果甲方未能按照約定時間和方式支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為購房款總額的____%。

2.如果乙方未能按照約定時間和條件交付房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為購房款總額的____%。

3.如果乙方提供的房產存在權屬糾紛或法律瑕疵，導致甲方無法取得房產所有權，乙方應承擔全部責任，退還甲方已支付的購房款，并支付違約金。違約金為購房款總額的____%。

4.如果一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方賠償因此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。

5.任何一方因不可抗力導致無法履行本合同時，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。不可抗力事件包括自然災害、政府行為、戰爭等。因不可抗力導致的違約，不承擔違約責任，但雙方應協商確定后續履行事宜。

6.雙方應遵守國家法律法規，如因法律法規變化導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應協商解除或變更合同內容。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰爭、動亂、政府行為、法律法規的突然變化、疫情等。若任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力的證明。

如果不可抗力持續影響，導致合同無法履行或履行變得不切實際，受影響方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但是，雙方應共同努力，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力對合同履行的影響。一旦不可抗力情況結束，雙方應立即恢復履行本合同。如果不可抗力持續期間超過____天，任何一方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續履行。

雙方同意，如果選擇仲裁解決爭議，應提交至___________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方在爭議解決過程中應保持克制，盡力避免爭議對雙方正常業務造成不利影響，并應遵守國家有關法律法規，維護社會穩定。

第九條其他條款

1.通知方式：任何一方發給對方的任何通知或文件，應以書面形式通過快遞、掛號郵件或電子郵件發送，通知發出后____個工作日內視為送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽署確認，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同且無法補救的，另一方有權終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成雙方關于購房事宜的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下材料：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關的證明文件。

附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方應對附件的真實性、合法性和有效性負責。

簽