商鋪車庫出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX地區，法定代表人為XXX。公司主要經營范圍包括：XXXXXX。公司地址為XXXX，聯系電話為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX地區，法定代表人為XXX。公司主要經營范圍包括：XXXXXX。公司地址為XXXX，聯系電話為XXX。

合同簡介：

甲方作為商鋪車庫的買方、出租方和委托方，與乙方作為賣方、承租方和服務提供方，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的商鋪車庫出售給乙方一事，達成如下合同條款。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，保證合同的履行，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及對合同內容的充分了解和同意。雙方均應遵守國家的法律法規，履行合同約定的各項義務，共同維護合同的履行和雙方的合法權益。

本合同的內容包括雙方的基本信息、合同的標的、雙方的權利和義務、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決以及其他條款。雙方應按照合同約定履行各自的義務，共同推進合同的履行，實現合同的目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其擁有的商鋪車庫出售給乙方，并確保乙方正確、及時地支付購買價格，同時明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。合同范圍包括商鋪車庫的出售、購買價格的支付、合同的履行和違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有以下含義：

1.商鋪車庫：指位于XXXX地區的商鋪車庫，車庫面積為XXXX平方米，商鋪面積為XXXX平方米。

2.購買價格：指乙方購買商鋪車庫所需支付的金額，為人民幣XXXX萬元。

3.合同履行：指雙方按照本合同的約定，完成商鋪車庫的出售和購買價格的支付等各項義務。

4.違約：指一方未能履行或未完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證其對商鋪車庫的所有權，確保商鋪車庫可以合法出售給乙方。

（2）甲方應在合同約定的時間內，向乙方交付商鋪車庫，并保證商鋪車庫符合約定的質量標準。

（3）甲方應協助乙方辦理商鋪車庫的產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

（4）甲方應按照合同約定，向乙方開具合法的發票。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購買價格。

（2）乙方應自合同簽訂之日起，承擔商鋪車庫的一切費用，包括但不限于物業管理費、稅費等。

（3）乙方應按照甲方的要求，協助辦理商鋪車庫的產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

（4）乙方應對商鋪車庫進行合理使用，并遵守相關的法律法規，不得擅自改變商鋪車庫的結構和用途。

合同雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。任何一方未能履行或未完全履行本合同約定的義務，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

本合同的購買價格為人民幣XXXX萬元。乙方應在本合同簽訂之日起XX個工作日內，向甲方支付首付款人民幣XXXX萬元，剩余款項人民幣XXXX萬元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款計劃分批支付。具體的支付方式和支付時間由甲乙雙方在合同附件中另行約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。甲方應在本合同生效后XX個工作日內，向乙方交付商鋪車庫。乙方應在本合同生效后XX個工作日內，向甲方支付首付款。剩余款項的支付按照甲乙雙方約定的還款計劃進行。合同有效期內，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照本合同約定時間交付商鋪車庫的，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的1%。

（2）甲方未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照本合同約定時間支付購買價格的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。

（2）乙方未能按照甲乙雙方約定的還款計劃支付剩余款項的，應承擔因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：

因不可抗力導致一方未能履行或未完全履行本合同約定的義務的，該方應在本合同有效期內向對方提供相關證明文件，并協商解決。

4.爭議解決：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方未能履行或未完全履行本合同約定的義務。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及甲方和乙方無法控制的客觀情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

如果不可抗力事件持續發生，導致一方或雙方無法履行本合同的，受影響的一方或雙方均有權解除本合同。解除本合同的，雙方應協商確定解除后的權利和義務處理方式。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

如果甲乙雙方在爭議解決過程中選擇仲裁，仲裁機構為XXXX仲裁委員會。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

雙方應按照本合同約定履行各自的義務，共同維護合同的履行和雙方的合法權益。在爭議解決過程中，除爭議解決所需的證據外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應提前通知對方。

2.合同變更：

本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）本合同約定的購買價格全部支付完畢；

（3）不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同；

（4）法律規定的其他終止條件。

4.合同解除：

本合同解除的，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事項，包括但不限于財產分割、違約責任等。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件