2025寫字間租賃的合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就寫字間租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的寫字間位于市區(qū)路號號樓層，房屋用途為辦公用途，建筑面積為平方米，使用權(quán)面積為平方米。1.2該寫字間產(chǎn)權(quán)證編號為，甲方持有該寫字間的合法產(chǎn)權(quán)證明（附件一）。1.3乙方承租該寫字間用于用途（如辦公、商業(yè)等），并承諾不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前個月書面答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3在租賃期內(nèi)，甲方不得提前收回房屋，除非雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為人民幣元/平方米/月，總租金為人民幣元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式為按（月/季度/半年/年）支付。乙方應(yīng)于每期租金支付日期前日將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶銀行：3.3租金支付時間如下：第一期租金：年月日第二期租金：年月日以此類推，直至租賃期滿。3.4租金不包含乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水費、電費、空調(diào)費、通信費等其他費用，上述費用由乙方自行承擔(dān)。3.5租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或根據(jù)市場情況協(xié)商確定）。第四條押金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金的退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金扣除：如乙方在租賃期間有違約行為或造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分由乙方補足。第五條房屋的交付與返還5.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)在物業(yè)管理人員的見證下查驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（附件二），并簽署《房屋交付驗收單》（附件三）。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋返還給甲方，返還時應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。返還時，雙方應(yīng)在物業(yè)管理人員的見證下查驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《房屋返還驗收單》（附件四）。5.3乙方返還房屋時，應(yīng)結(jié)清應(yīng)由其承擔(dān)的所有費用（包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等），否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第六條房屋的使用及維修6.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。6.2如因乙方使用不當(dāng)或其他過錯導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護由乙方負(fù)責(zé)。如需進(jìn)行大型維修，甲方應(yīng)在接到乙方書面申請后個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修。6.4乙方不得擅自將房屋進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。6.5租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備，除非甲方書面同意。第七條公共費用7.1租賃期內(nèi)，房屋水費、電費、空調(diào)費、燃?xì)赓M、通信費、互聯(lián)網(wǎng)費等由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按時足額繳納上述費用。7.2物業(yè)管理費由（甲方/乙方）承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，支付方式為。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方不得擅自將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人。如乙方確實需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租所得收益歸屬甲方。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第九條合同的解除9.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模唬?）乙方從事違法活動或其他嚴(yán)重違反物業(yè)管理制度的行為的。9.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋的；（2）甲方擅自收回房屋或違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（3）甲方因自身原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生變更，無法繼續(xù)履行合同的。9.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況結(jié)算租金、押金及其他費用。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金（如有），乙方應(yīng)按約定返還房屋。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償對方受到的全部損失，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。10.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。第十一條不可抗力11.1如果因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺風(fēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括：（1）親自送達(dá)；（2）通過掛號信或特快專遞郵寄；（3）通過電子郵件發(fā)送（但須以書面形式確認(rèn)）。12.2通知送達(dá)地址如下：甲方地址：乙方地址：任何一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則送達(dá)至原地址即視為有效送達(dá)。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條補充條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條其他條款15.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各持份，自雙方簽字蓋章后生效。附件房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋基本情況及