2025杭州購房合同優秀范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：杭州購房合同甲方（出賣人）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：乙方（買受人）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方所有的位于杭州市的房產（以下簡稱“該房產”）事宜，達成如下協議：第一條房產的基本情況1.1房產位置：該房產位于杭州市區路號幢單元室，房屋所有權證號：，土地使用權證號：。1.2房產權屬：該房產為甲方所有，甲方保證對該房產擁有完全的所有權，且該房產不存在任何抵押、查封或其他權利限制情況。1.3房屋面積：該房產的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，分攤面積為平方米，以房產部門登記的信息為準。1.4房屋用途：該房產的規劃用途為，甲方保證該房產用途符合相關法律法規規定。1.5土地情況：該房產所占土地的使用年限為年，土地性質為，土地證號：。第二條房產的交易價格及支付方式2.1房產的交易價格：甲、乙雙方約定，該房產的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥元），此價格包括該房產的全部價款及相關費用。2.2房款支付方式：乙方同意按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（￥元），剩余房款以銀行貸款方式支付。（3）銀行貸款：乙方應于年月日前辦理完畢貸款手續，并將剩余房款支付至甲方指定賬戶。2.3逾期付款的責任：若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期房款總金額‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥元）。第三條房產的交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將該房產交付給乙方，并提供該房產的合法有效證明文件及附屬設施的清單。3.2交付標準：甲方交付該房產時，應保證房屋的建筑及附屬設施處于正常使用的狀態，并符合以下標準：（1）房屋內的裝修及設施：；（2）配套設施：；（3）其他約定：。3.3騰空事項：甲方負責在交付前騰空該房產，并結清該房產交付前的水、電、氣、物業管理等所有費用。第四條房產過戶4.1辦理過戶的時間：甲、乙雙方應于年月日前共同到相關部門辦理房產過戶手續，費用由方承擔。4.2過戶后權利轉移：房產過戶完成后，該房產的所有權及相關權利正式轉移至乙方名下。第五條違約責任5.1甲方的違約責任：（1）若甲方未按本合同約定的時間交房，每逾期一日，應向乙方支付已付房款總額‰的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。（2）若甲方提供的房產存在權利瑕疵或隱瞞事實，導致乙方無法取得房產所有權，甲方應退還乙方已付房款并賠償乙方損失。5.2乙方的違約責任：（1）若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期房款總額‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收定金。（2）若乙方在簽訂合同后無正當理由單方面解除合同，定金不予退還。第六條其他條款6.1戶口遷移：甲方應于年月日前將該房產內的戶口遷出，逾期未遷出的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣元整（￥元）的違約金。6.2中介責任：若該房產交易涉及中介服務，中介費用由方承擔。6.3稅費承擔：房產交易過程中產生的各項稅費，雙方約定由方承擔。6.4房屋維修責任：房產交付后，乙方享有該房產的使用權和維修權，因乙方使用不當造成的損壞，責任由乙方自負。6.5權利聲明：甲方保證未將該房產設定任何形式的擔保或其他權利限制，否則視為違約。6.6不可抗力：因不可抗力原因導致合同無法履行的，雙方協商解決，互不追究責任。第七條合同的生效及份數7.1生效條件：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2份數：本合同一式份，甲、乙雙方各執份，相關部門留存份，具有同等法律效力