2025年合同法典：房產(chǎn)合同規(guī)范樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，并同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于，具體位置及四至界限以房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證）為準，不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地證號為。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用年限自年月日至年月日。1.4該房產(chǎn)現(xiàn)由甲方合法擁有，不存在權(quán)屬糾紛，且未設定任何形式的擔保、抵押或其他權(quán)利限制。第二條房產(chǎn)成交價格2.1雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥.00），其中包含該房產(chǎn)的所有權(quán)益。2.2乙方應支付的房價款包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)本身的價格，以及與該房產(chǎn)相關的其他費用，具體費用由雙方另行約定。第三條房款支付方式3.1乙方應按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥.00）。（3）剩余房款：乙方應于年月日前支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥.00），并通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付。3.2甲方收取房款后，應向乙方開具相應的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢房產(chǎn)交接手續(xù)。4.2甲方交付房產(chǎn)時，應提供以下文件：不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、契稅完稅證以及其他相關證件。4.3驗收：乙方在接收房產(chǎn)時，應進行現(xiàn)場查驗，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應立即通知甲方，雙方共同協(xié)商解決。4.4交房前的相關費用：水、電、氣、暖等費用由甲方結(jié)清，物業(yè)費、維修基金等費用由甲乙雙方協(xié)商處理。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應于房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括簽署相關文件、提供所需資料等。5.3辦理過戶登記所需的一切費用，由方承擔。第六條雙方權(quán)利義務6.1甲方的權(quán)利義務：（1）保證其對出售房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵或被查封、凍結(jié)等情況。（2）按時交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）不得在房產(chǎn)交付前將房產(chǎn)出租或設定其他權(quán)利負擔。6.2乙方的權(quán)利義務：（1）按約定支付全部房款，并及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）不得利用該房產(chǎn)進行任何違法活動，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（3）負責辦理房產(chǎn)交易所需的各項審批手續(xù)，并承擔相關費用。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按合同總價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方可解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息，賠償乙方遭受的損失。7.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按合同總價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方可解除合同，并沒收乙方已支付的定金，要求乙方賠償遭受的損失。7.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時過戶，每逾期一日，甲方向乙方支付合同總價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方可解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息，賠償乙方遭受的損失。7.4雙方約定的其他違約責任：。第八條不可抗力8.1本合同履行期間，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府政策調(diào)整等）導致合同無法履行或延遲履行的，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均不負違約責任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡可能減少損失，并在事件終止后立即恢復合同履行。第九條合同的生效與變更9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補充協(xié)議必須以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行其他條款的義務。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交付前，甲方應結(jié)清所有與該房產(chǎn)相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡費、物業(yè)費等。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)，每份具有同等法律效力。11.3