2025北京吉安斯科貿(mào)中心與北京市大發(fā)畜產(chǎn)公司土地轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：北京吉安斯科貿(mào)中心注冊地址：北京市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：北京市大發(fā)畜產(chǎn)公司注冊地址：北京市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于北京市區(qū)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見，特訂立本合同。第一條合同標的1.1甲方依法取得位于北京市區(qū)地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為：，土地面積為：平方米（以土地使用權(quán)證登記面積為準）。1.2該地塊的土地用途為：，土地使用年限為：年，自年月日起至年月日止。1.3該地塊的四至范圍為：東至：南至：西至：北至：1.4該地塊的土地現(xiàn)狀為：（已開發(fā)/未開發(fā)/部分開發(fā)）。如屬未開發(fā)狀態(tài)，甲乙雙方一致同意按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1甲乙雙方一致同意，本合同項下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：元整（￥元）。2.2上述轉(zhuǎn)讓價款為乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的固定金額，不因任何因素的改變而調(diào)整。2.3付款方式：2.3.1本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（￥元）。2.3.2甲方將土地使用權(quán)證變更登記至乙方名下之日起個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣元整（￥元）。2.3.3甲方應(yīng)開具合法有效的收款憑證。2.4甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方提供該土地使用權(quán)的完稅證明及其他相關(guān)證明文件。第三條土地使用權(quán)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到定金之日起個工作日內(nèi)，向土地主管部門提交土地過戶申請，并協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。3.2土地過戶所需的相關(guān)費用由乙方承擔，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供土地使用權(quán)證原件、簽署相關(guān)法律文件等。3.3自土地使用權(quán)證變更登記至乙方名下之日起，乙方依法享有該地塊的土地使用權(quán)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。4.1.2甲方應(yīng)確保其對該地塊擁有完整的土地使用權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制或糾紛。4.1.3甲方應(yīng)按本合同約定及時辦理土地過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按本合同約定取得該地塊的土地使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款及其他相關(guān)費用。4.2.3乙方不得將該地塊用于法律法規(guī)禁止的用途，并應(yīng)遵守國家土地管理的相關(guān)規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。5.2甲方未能按約定時間提交土地過戶申請或辦理土地過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的‰向乙方支付違約金。5.3乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。5.4因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵或無法過戶的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同關(guān)于爭議解決的條款不因合同的無效、解除或終止而失效。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余份用于辦理土地過戶手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月