2025年上海市租賃住房承租權轉讓合同樣本本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方就上海市區路弄號室（以下簡稱“該房屋”）的租賃承租權轉讓事宜達成一致，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市區路弄號室。1.2房屋性質：租賃住房，不動產權證號：。1.3房屋面積：建筑面積平方米，套內面積平方米。1.4房屋用途：按照原租賃合同約定，僅限于住宅用途。1.5原租賃合同編號：，出租方為（以下簡稱“房東”），租賃期限自年月日起至年月日止。第二條轉讓期限2.1本合同轉讓期限為：自年月日起至年月日止。2.2在轉讓期限內，乙方取得該房屋的合法承租權，并享有原租賃合同約定的權利，承擔原租賃合同約定的義務。第三條轉讓價款及支付方式3.1轉讓價款總額為人民幣元整（大寫：元整）。3.2轉讓價款的支付方式為：于本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）；于年月日，乙方向甲方支付剩余轉讓價款人民幣元整（大寫：元整）。3.3甲方收款賬號：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：第四條房屋交付4.1房屋交付時間為年月日。4.2交付標準：房屋按現狀交付，乙方應于交付當日對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽署《房屋驗收交接單》（見附件一）。4.3交付時，甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業管理費、垃圾處理費等。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證其為該房屋合法承租人，有權轉讓該房屋的承租權。（2）甲方應于轉讓期限開始前將房屋按現狀交付乙方，并結清交付前所產生的費用。（3）甲方應協助乙方與房東辦理承租權變更手續（如需）。（4）在轉讓期限內，甲方不得對該房屋進行承租權轉讓或設定任何權利負擔。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按本合同約定支付轉讓價款。（2）乙方應遵守原租賃合同的約定，按時支付租金及其他相關費用。（3）乙方不得擅自對該房屋進行改建、擴建或改變房屋用途。（4）轉讓期限屆滿后，乙方應將房屋按現狀返還給甲方或房東（視承租權變更情況而定）。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）若甲方未能按約定時間交付房屋或交付的房屋存在瑕疵，乙方有權要求甲方賠償損失，并可解除本合同。（2）若甲方在轉讓期限內對該房屋進行轉讓或設定權利負擔，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相當于轉讓價款%的違約金。6.2乙方違約責任：（1）若乙方未能按約定支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分轉讓價款‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金。（2）若乙方違反原租賃合同的約定，導致房東終止租賃合同的，乙方應賠償甲方遭受的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，副本送相關部門備案。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字