2025年版公寓租賃合同示范文本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于在簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：住所：法定代表人：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：住所：法定代表人：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方合法擁有位于的公寓（以下簡稱“租賃房屋”），房屋產權證號為：。租賃房屋用途為（如居住、辦公等），建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.2租賃房屋的交付標準為：（如毛坯、簡裝、精裝等）。甲方應于本合同簽訂后日內向乙方交付租賃房屋，交付時雙方應簽署《房屋交付確認書》。1.3租賃房屋的權屬狀態為：（如無抵押、已抵押等）。如租賃房屋存在抵押或其他權利限制，甲方應在本合同簽訂前書面通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后日內予以書面答復。雙方協商一致后可另行簽訂租賃合同。2.3若乙方未在租賃期限屆滿前提出續租申請，且未與甲方續簽租賃合同，視為乙方放棄續租權利，租賃房屋應按本合同約定返還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：元/月（大寫：）。租金總額為：元（大寫：）。3.2租金支付方式為：（如按月支付、按季度支付、按年支付等）。乙方應于每月/每季度/每年的第天前支付當期租金。3.3乙方支付租金時，甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.4租金遞增約定：租賃房屋租金自第年起每年遞增%（如：5%），遞增后租金為：元/月。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同項下的義務，乙方應于本合同簽訂后日內向甲方支付保證金，金額為：元（大寫：）。4.2保證金的退還：租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且租賃房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在驗收合格后日內將保證金無息退還乙方。4.3保證金的扣除：如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。保證金不足以彌補損失時，乙方仍需賠償差額部分。第五條房屋的交付與返還5.1交付標準：甲方應按本合同第一條約定的交付標準向乙方交付租賃房屋。乙方驗收合格后簽署《房屋交付確認書》，雙方確認租賃房屋已符合交付條件。5.2返還要求：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在日內將租賃房屋及附屬設施設備返還甲方，返還時應達到的良好狀態為：（如房屋結構完整、設施設備正常使用等）。5.3返還驗收：甲方應在收到乙方返還的租賃房屋后日內進行驗收。若驗收不合格，甲方有權要求乙方進行修復或賠償損失。第六條裝飾裝修6.1乙方在租賃期間對租賃房屋進行裝飾裝修的，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結構及附屬設施設備。6.2裝飾裝修費用由乙方自行承擔，除另有約定外，乙方不得要求甲方補償裝飾裝修費用。6.3租賃期限屆滿后，乙方裝飾裝修物的歸屬為：（如：可拆除部分由乙方帶走，不可拆除部分歸甲方所有）。第七條轉租7.1乙方不得將租賃房屋整體轉租他人。如需部分轉租，應事先征得甲方書面同意，并確保轉租行為符合相關法律法規。7.2乙方轉租租賃房屋的，轉租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期，且乙方仍需履行本合同項下的義務。7.3轉租收入歸乙方所有，但甲方有權要求乙方將轉租收入的一部分作為租金的補充。第八條合同的變更與解除8.1雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途的；（3）乙方轉租、轉借租賃房屋或利用租賃房屋進行非法活動的；（4）乙方損壞租賃房屋及附屬設施設備且拒不修復或賠償的；（5）乙方未按本合同約定履行其他義務，經甲方催告后仍不履行的。8.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按本合同約定交付房屋的；（2）甲方擅自收回租賃房屋或妨礙乙方正常使用租賃房屋的；（3）因甲方原因導致租賃房屋無法繼續使用的；（4）甲方未按本合同約定履行其他義務，經乙方催告后仍不履行的。8.4合同解除后，雙方應按本合同約定處理租金、保證金及其他費用的結算。第九條雙方的權利與義務9.1甲方的權利與義務：（1）有權按本合同約定收取租金和保證金；（2）有權要求乙方按本合同約定使用租賃房屋；（3）有義務按時向乙方交付租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施設備的正常使用；（4）有義務協助乙方辦理與中國法律法規相關的手續（如租住登記等）；（5）有義務按本合同約定對租賃房屋及附屬設施設備進行維修（因乙方原因造成的除外）。9.2乙方的權利與義務：（1）有權按本合同約定使用租賃房屋；（2）有義務按時支付租金和保證金；（3）有義務合理使用租賃房屋及附屬設施設備，并承擔日常維護費用；（4）有義務配合甲方進行房屋維修及檢查；（5）有義務按本合同約定返還租賃房屋及附屬設施設備。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）未按本合同約定交付房屋的，應按日向乙方支付相當于租金%的違約金；（2）因甲方原因導致租賃房屋無法繼續使用的，應賠償乙方的實際損失；（3）未按本合同約定履行維修義務的，應承擔由此產生的維修費用或賠償乙方遭受的損失。10.2乙方違約責任：（1）未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，按日租金的%支付違約金；（2）未經甲方同意擅自改變租賃房屋用途、進行裝飾裝修或轉租的，應支付相當于倍月租金的違約金；（3）損壞租賃房屋及附屬設施設備的，應修復或賠償甲方遭受的損失；（4）未按本合同約定返還租賃房屋的，應支付相當于倍月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。第十一條解決爭議的方法11.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：：（如：房屋交付確認書、租賃房屋平面圖等），與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式