2025年上海市房屋買賣合同范本最新整理版上海市房屋買賣合同范本（2025年最新整理版）正文：本合同由以下各方于年月日簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：買受人（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于上海市區路號室的房產（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的基本情況如下：不動產權證編號：建筑面積：平方米房屋用途：結構類型：總層數：層，所在層數：層樓層布局：室廳廚衛裝修情況：（毛坯/簡單裝修/精裝修）1.3該房屋的附屬設施設備及家具家電詳見附件一《附屬設施設備清單》。第二條房屋權屬狀況2.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有或其他限制轉讓的情況。2.2如該房屋已設定抵押，甲方應于年月日前辦理完畢抵押解除手續，并提供相關證明文件。第三條房屋交易價格及支付方式3.1甲乙雙方約定的房屋成交總價為人民幣（大寫）元整（￥），此價款包括該房屋及其附屬設施設備、家具家電等。3.2乙方應按照以下方式支付房款：定金：人民幣元整（￥），于本合同簽訂之日起日內支付；首期款：人民幣元整（￥），于年月日前支付；尾款：人民幣元整（￥），于房屋交付并辦理完畢不動產權過戶登記手續后日內支付。3.3甲乙雙方一致同意，上述房款支付至以下賬戶：房款專戶開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條不動產權過戶及登記4.1雙方約定于年月日前共同向不動產登記機構申請辦理不動產權轉移登記手續。4.2甲方應協助乙方完成不動產權證的過戶手續，并提供必要的文件和證明材料，相關費用由方承擔。4.3因不可抗力或政策調整導致無法按時辦理過戶手續的，雙方另行協商解決。第五條房屋交付5.1甲乙雙方約定于年月日前完成房屋交付。甲方應保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態，并結清交付前產生的所有費用。5.2交付時，甲方應向乙方提供以下文件：不動產權證原件；水、電、氣、熱等賬戶的過戶證明；物業管理費、維修基金等相關費用的結算單據。第六條房屋維修基金及物業費6.1該房屋的維修基金已繳納至年，金額為人民幣元整（￥），由甲方負責過戶至乙方名下。6.2物業管理費、垃圾清運費等費用截止至年月日，由甲方結清。第七條稅費承擔7.1甲乙雙方應按照國家及地方規定繳納本次交易涉及的各項稅費。具體如下：契稅：由乙方承擔；印花稅：由甲乙雙方各承擔一半；土地增值稅：由甲方承擔；其他費用：按實際發生情況，由方承擔。7.2任何一方未按約定繳納相關稅費導致交易無法完成的，違約方應承擔相應責任。第八條違約責任8.1若甲方在本合同簽訂后擅自解除合同或拒絕出售該房屋，視為根本違約，應向乙方支付總房款的%作為違約金，并退還已付定金。8.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，按應付金額的千分之向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收定金。8.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執一份，送交不動產登記機構備案一份，均具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：年月日附件一附屬設施設備清單樓梯及欄桿：窗戶及防盜網：衛浴設備：廚房設備：空調系統：電氣設備：其他設施：