2025房屋租賃協議合同范本本合同由出租方（甲方）與承租方（乙方）于年月日簽訂，就乙方承租甲方所有的房屋事宜達成一致，特訂立本合同。本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第一條合同當事人1.1出租方（甲方）：姓名/公司名稱：證件/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：1.2承租方（乙方）：姓名/公司名稱：證件/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：甲方出租的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業/辦公等）。2.2房屋權屬證明：甲方保證對所出租的房屋擁有完全的所有權或合法的出租權利，并能夠提供有效的房屋產權證明文件。第三條租賃期限3.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前日書面通知甲方，甲方在收到通知后日內回復乙方。如甲方未回復，則視為同意續租，租賃期限自動延長年。第四條租金及支付方式4.1租金標準：租金為每月人民幣元整（￥元），總計月租金為人民幣元整（￥元）。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶行：戶名：賬號：4.3滯納金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付滯納金。第五條保證金5.1保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元整（￥元）。5.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方扣除應由乙方承擔的費用及違約金后，剩余保證金應于日內退還乙方。5.3保證金用途：保證金用于保障房屋及其附屬設施設備的完好、水電氣費用的結清以及其他因乙方責任造成的損失賠償。第六條物業及相關費用6.1物業管理費用：租賃期間，乙方應按有關規定支付物業管理費、垃圾清運費等費用，標準為每月人民幣元整（￥元）。6.2水電費：水、電、氣費用由乙方承擔，按實際使用量計算，費用標準以相關部門核定為準。6.3網絡及有線電視費用：網絡及有線電視費用由乙方承擔，費用標準以供應商核定為準。第七條房屋使用與維護7.1房屋使用：乙方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。7.2房屋維修：租賃期間，房屋及其附屬設施設備的維修責任如下：（1）房屋主體結構的維修由甲方負責；（2）水電氣管道、燈具、衛生潔具等設施設備的維修由乙方負責；（3）因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。7.3裝修：乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得擅自改動房屋結構。裝修方案需經甲方審核后方可實施，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物品，應無償移交甲方。第八條房屋交付與驗收8.1交付時間：甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用。8.2驗收標準：房屋交付時，雙方應對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。驗收單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3交接事項：（1）鑰匙數量及編號：；（2）水表讀數：；（3）電表讀數：；（4）氣表讀數：；（5）其他：。第九條轉租9.1轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉租給第三方。9.2同意轉租：如甲方同意轉租，乙方應與第三人另行簽訂租賃合同，甲方與乙方之間的權利義務關系不變。第十條合同的解除10.1協議解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。10.2甲方解除權：如有下列情形之一，甲方有權通知乙方解除合同，并收回房屋：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方擅自轉租房屋的；（4）乙方利用房屋進行非法活動的；（5）其他嚴重違反本合同約定的行為。10.3乙方解除權：如有下列情形之一，乙方有權通知甲方解除合同：（1）甲方逾期交付房屋，超過日的；（2）甲方違反本合同約定，未履行維修義務的；（3）因不可抗力導致房屋無法使用的。10.4解除程序：解除合解除權人應以書面形式通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方時，本合同解除。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應退還已收取的租金，并賠償乙方遭受的損失。11.2乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除保證金，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥元）。11.3違約金支付：違約金應在違約行為發生后日內支付，逾期支付的，違約方應按照日%的標準支付滯納金。第十二條爭議解決12.1協商解決：雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決。12.2訴訟解決：協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2通知送達：雙方在本合同中所填寫的聯系地址和方式為送達地址和方式。任何一方變更聯系方式，應在變更后日內書面通知對方，否則由此造成的送達不能視為有效送達。13.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：