2025房產(chǎn)交易合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿出售位于的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)基本情況如下：不動產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米房屋戶型：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為空置/已出租/其他，如已出租，甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并已知悉本合同內(nèi)容。1.2該房產(chǎn)目前的抵押情況為：（如有抵押，甲方需在年月日前辦理解押手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。1.3該房產(chǎn)目前的租賃情況為：（如有租賃，甲方需在年月日前解除租賃合同，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方按以下方式支付房款：首付款：乙方于年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）；尾款：乙方于年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）；其他：（如有其他支付方式，需詳細(xì)說明）。2.3甲方收到房款后，需向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第三條房產(chǎn)交付及約定3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合以下條件：房產(chǎn)內(nèi)原有的家具、家電等設(shè)施設(shè)備完好無損；房產(chǎn)內(nèi)無任何遺留物品；房產(chǎn)內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用已全部結(jié)清；房產(chǎn)內(nèi)的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)已全部結(jié)清；房產(chǎn)內(nèi)的裝修及其他設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀與本合同約定一致。3.3甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的維修基金余額為人民幣元整（大寫：元整）。甲方應(yīng)于年月日前將維修基金賬戶的過戶手續(xù)辦理完畢，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的日期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總房款‰的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，賠償乙方損失。4.2甲方未按本合同約定的日期辦理解押手續(xù)或未按期解除租賃合同的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總房款‰的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，賠償乙方損失。4.3乙方未按本合同約定的日期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款‰的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.4若一方違約，守約方產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。4.5除上述條款外，任何一方未履行其在本合同中所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，均應(yīng)賠償給對方造成的損失。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本次房產(chǎn)交易中，甲乙雙方應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式如下：契稅、印花稅：由乙方承擔(dān)；個人所得稅：由甲方承擔(dān)；土地增值稅：由甲方承擔(dān)；其他稅費(fèi)：由雙方分別承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，任何一方拖延或拒絕繳納相關(guān)稅費(fèi)的，均由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)的約定6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)要求乙方按期支付房款；有義務(wù)按期交付房產(chǎn)并保證房產(chǎn)的完整性；有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；有義務(wù)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律問題。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)要求甲方按期交付房產(chǎn)并保證房產(chǎn)的完整性；有義務(wù)按期支付房款；有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；有義務(wù)支付本合同約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條合同的生效和變更7.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，雙方需協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，除爭議條款外，本合同其他條款的效力不受影響。第九條補(bǔ)充條款9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2乙方承諾，在房產(chǎn)交付后日內(nèi)完成房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3其他約定事項：。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門備案兩份。自簽訂之日起生效。甲方（簽字）：日期：