2025商業貸款購房合同范本合同編號：本商業貸款購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（借款人）：地址：聯系方式：電子郵箱：鑒于乙方擬購買位于中華人民共和國市區路號的房產（以下簡稱“標的房產”），并計劃通過商業貸款方式支付部分購房款項；甲方同意向乙方提供商業貸款以協助乙方實現上述目的。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的乙方擬購買的房產位于中華人民共和國市區路號，具體詳見附件《房產買賣合同》。標的房產的建筑面積為平方米，房產用途為。第二條貸款金額與幣種甲方同意向乙方提供商業貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：元整），幣種為人民幣。第三條貸款用途乙方承諾，本合同項下所貸資金僅用于購買標的房產，不得挪作他用。若乙方違反此承諾，甲方有權提前收回貸款并追究乙方的法律責任。第四條貸款期限貸款期限為年，自貸款實際發放之日起計算。貸款具體發放日期由甲乙雙方另行協商確定。第五條貸款利率貸款利率為年期貸款市場報價利率（LPR）加基點（BP），具體數值以貸款發放時中國人民銀行公布的數據為準。貸款利率在貸款期限內保持不變。第六條還款方式乙方應按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣元（大寫：元整），還款日為每月日。若一期還款日不足一個月，乙方應按實際天數計算當月還款金額。第七條貸款發放甲方應于本合同簽訂并生效后個工作日內，將貸款資金劃入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：第八條抵押與擔保為確保乙方按時履行還款義務，乙方同意以所購標的房產作為抵押物，為本合同項下債務提供抵押擔保。甲乙雙方應于貸款發放后日內，辦理完畢抵押登記手續。抵押登記機關為市區不動產登記中心。抵押登記完成之日，甲方取得抵押權，乙方應妥善保管抵押登記證明，并在甲方要求時提供相關協助。第九條雙方權利與義務甲方權利：（a）有權要求乙方按時支付貸款本息及相關費用；（b）有權要求乙方在抵押登記完成前，提供其他形式的擔保；（c）有權在乙方違約時，依法處置抵押物以收回貸款。甲方義務：（a）按本合同約定，及時發放貸款；（b）不得無故提前收回貸款；（c）保守乙方的商業秘密，不得將乙方信息用于本合同以外的其他用途。乙方權利：（a）有權按本合同約定使用貸款資金；（b）有權要求甲方按時發放貸款；（c）有權在本合同項下享受甲方提供的其他金融服務。乙方義務：（a）按期償還貸款本息；（b）配合甲方辦理抵押登記及其他相關手續；（c）妥善使用貸款資金，不得用于本合同約定以外的用途；（d）在抵押登記完成前，不得將標的房產設定其他抵押或權利限制。第十條違約責任乙方未按期償還貸款本息的，應自逾期之日起，按本合同約定的貸款利率加收%的罰息，直至本息清償完畢。乙方未按本合同約定用途使用貸款資金的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付貸款本金%的違約金。甲方未按期發放貸款的，應按未發放貸款金額的%向乙方支付違約金。若乙方在抵押登記完成前，將標的房產設定其他抵押或權利限制的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方賠償造成的損失。第十一條不可抗力因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決。不可抗力包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為等。第十二條合同的變更與解除本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。在貸款發放前，本合同可以解除，解除方應提前日書面通知另一方，并協商處理相關事宜。在貸款發放后，本合同不得單方面解除，除非雙方協商一致或發生違約情況。第十三條爭議解決如本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向市區人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：簽字蓋章：日期：年月日乙方（借款人）：簽字蓋章：