商鋪買賣專家合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商鋪欲出售，乙方有購買該商鋪的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪買賣事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，商鋪位于[樓層]層[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終測量為準。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售商業(yè)、餐飲、住宿等具體用途]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前為空置狀態(tài)（或描述現(xiàn)有租賃情況等），內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等及裝修包含的具體項目]。5.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和權(quán)利瑕疵，該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，可自由轉(zhuǎn)讓。該商鋪產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓土地或劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的商鋪購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該商鋪不存在任何抵押、查封、拖欠稅費等影響交易的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律規(guī)定和合同約定履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方。交付時應(yīng)保證商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行，并清理商鋪內(nèi)的無關(guān)物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實、準確的商鋪信息，并按照合同約定的時間和方式交付商鋪及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款項。對甲方提供的商鋪信息進行充分了解和審查，如因乙方自身原因未進行充分審查而導(dǎo)致的風險和損失，由乙方自行承擔。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求繳納相應(yīng)稅費。在商鋪交付后，按照法律法規(guī)和合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)行為。三、商鋪買賣價格及付款方式1.商鋪買賣價格：雙方協(xié)商確定該商鋪的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因市場價格波動、稅費政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，可抵作商鋪購買款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款與定金之和應(yīng)占商鋪成交價格的[x]%。尾款：乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后當日將商鋪交付給乙方。四、商鋪交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款外）且辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.交付標準商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀交付（或按照合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備配置交付），甲方應(yīng)確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全、門窗完好、水電暢通、消防設(shè)施等符合相關(guān)規(guī)定和正常使用要求。甲方應(yīng)清理商鋪內(nèi)的物品，保證商鋪內(nèi)無遺留任何無關(guān)物品。3.交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。確認書應(yīng)詳細記錄商鋪的交付狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合交付標準的情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改或承擔相應(yīng)的賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。但因甲方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生額外費用的，由甲方承擔全部責任。除稅費外，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中涉及的其他費用，如登記費、手續(xù)費等，由[雙方協(xié)商確定承擔方，如各自承擔或按照一定比例分擔等]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款（除定金外），同時按照商鋪成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款（除定金外），并按照商鋪成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款（除定金外），同時按照商鋪成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商鋪成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因未能在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪成交價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商鋪成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以