土地房產中介合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供土地房產中介服務事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地房產信息1.土地房產位置：[詳細地址，精確到門牌號、樓層、房號等]2.土地房產類型：[如住宅、商業、工業用地、寫字樓等]3.土地房產面積：[建筑面積、占地面積等具體面積數值]4.土地房產現狀：[是否毛坯、裝修情況、是否存在租賃等情況詳細說明]5.土地房產權屬情況：[是否有產權證書，產權人信息，是否存在抵押、查封等權利受限情況]（二）中介服務內容1.乙方負責為甲方尋找、篩選符合甲方需求的土地房產資源，并向甲方提供詳細的土地房產信息資料，包括但不限于上述土地房產位置、類型、面積、現狀及權屬情況等相關信息。2.乙方協助甲方與土地房產所有權人或相關權益人進行溝通、協商，安排看房、洽談交易條件等事宜。3.乙方負責協助甲方辦理土地房產交易過程中的各項手續，包括但不限于協助起草、審查交易合同，協助辦理產權過戶登記、抵押登記、房屋交付等手續，并提供相關咨詢服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務，包括獲取真實、準確、完整的土地房產信息資料。有權在乙方協助下，自主決定是否與土地房產所有權人或相關權益人簽訂交易合同。有權對乙方的中介服務工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方如實告知自己的需求、預算、交易條件等相關信息，確保乙方能夠準確為其尋找合適的土地房產資源。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展中介服務工作，包括提供必要的證明文件、資料，按時參加看房、洽談、簽約等活動。在與乙方介紹的土地房產所有權人或相關權益人進行交易時，不得繞過乙方私下與對方達成交易，否則仍應按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在甲方授權范圍內，代表甲方與土地房產所有權人或相關權益人進行溝通、協商，處理交易相關事宜。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以便順利開展中介服務工作。2.義務嚴格按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、優質的中介服務。對甲方的個人信息、交易需求等予以保密，不得向任何第三方泄露。確保向甲方提供的土地房產信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。若因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在中介服務過程中，積極維護甲方的合法權益，協助甲方爭取有利的交易條件。及時向甲方反饋中介服務工作進展情況，解答甲方的疑問，接受甲方的監督。在促成甲方與土地房產所有權人或相關權益人簽訂交易合同后，按照約定協助甲方辦理后續交易手續。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應按照土地房產交易成交價格的[x]%向乙方支付中介服務費用。（二）支付方式1.在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的預付款，金額為人民幣[具體金額]元。2.在甲方與土地房產所有權人或相關權益人簽訂交易合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余中介服務費用。支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成中介服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因主張權利而產生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若甲方違反本協議約定，繞過乙方私下與乙方介紹的土地房產所有權人或相關權益人達成交易，甲方仍應按照本協議約定的中介服務費用標準向乙方支付全部中介服務費用，并承擔乙方因此遭受的損失（包括但不限于預期可得利益損失、為促成交易已支出的費用等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準為甲方提供中介服務，或提供的土地房產信息存在虛假、不準確、不完整等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額包括甲方直接損失及預期可得利益損失。2.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方個人信息或交易需求等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的中介服務費用，同時乙方應承擔甲方因主張權利而產生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理后續交易手續，每逾期一日，應按照中介服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的中介服務費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失及甲方因主張權利而產生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法