增項(xiàng)土地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原土地租賃合同簽訂日期]簽訂了《土地租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃土地的增項(xiàng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、增項(xiàng)土地的具體描述1.位置：增項(xiàng)土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰地標(biāo)]，南至[具體方位及相鄰地標(biāo)]，西至[具體方位及相鄰地標(biāo)]，北至[具體方位及相鄰地標(biāo)]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，增項(xiàng)土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.用途：該增項(xiàng)土地僅用于[約定的使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.增項(xiàng)土地的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付增項(xiàng)土地租金：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照增項(xiàng)土地租賃期間租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對增項(xiàng)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證增項(xiàng)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。按照本協(xié)議約定向乙方提供增項(xiàng)土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)增項(xiàng)土地周邊相鄰關(guān)系，保障乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用增項(xiàng)土地。在租賃期限內(nèi)，乙方對增項(xiàng)土地上的建筑物、附著物等享有使用權(quán)，但租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求自行拆除并清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用增項(xiàng)土地，不得擅自改變土地用途，不得將增項(xiàng)土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)因使用增項(xiàng)土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。負(fù)責(zé)增項(xiàng)土地的日常維護(hù)和管理，合理使用土地資源，不得損害土地及周邊環(huán)境。在租賃期間，因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求及時(shí)清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]天內(nèi)，將增項(xiàng)土地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方交付的增項(xiàng)土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地平整，具備乙方正常使用的基本條件；通水、通電、通路（如有特殊要求，雙方另行協(xié)商確定）。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在甲方交付增項(xiàng)土地時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署土地交付確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.乙方在租賃增項(xiàng)土地期間，如需在土地上建設(shè)建筑物、附著物或安裝相關(guān)設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除，恢復(fù)土地原狀，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，對于乙方建設(shè)的建筑物、附著物及安裝的相關(guān)設(shè)施，按照以下方式處理：乙方自行拆除并清理的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方放棄拆除的，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。七、合同的變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除：在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，乙方應(yīng)在協(xié)議解除后[x]天內(nèi)騰空并交還增項(xiàng)土地，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付但未使用期間的租金（如有）。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付增項(xiàng)土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地、拖欠租金或其他費(fèi)用等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金。乙方應(yīng)按照增項(xiàng)土地租賃期間租金總額的[x%]向甲方支付賠償金，同時(shí)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.