土地出租出售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租/購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰地情況]，南至[具體方位及相鄰地情況]，西至[具體方位及相鄰地情況]，北至[具體方位及相鄰地情況]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[約定土地用途，如農業種植、工業建設等]4.土地現狀：該土地目前為[描述土地現狀，如已平整、有附著物等情況]二、土地出租/出售方式及價格1.出租方式：甲方將該土地出租給乙方使用，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每月支付一次，提前[x]天支付等]，每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.出售方式：甲方將該土地出售給乙方，土地轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余款項在辦理完土地過戶手續之日起[x]日內一次性付清。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/轉讓款。有權監督乙方按照約定使用土地。在租賃/出售期限內，如遇政府征收等不可抗力因素導致合同無法繼續履行，有權獲得相應補償，并按照法律規定處理相關事宜。2.義務保證對該土地擁有合法的出租/出售權利，且該土地不存在任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。按照合同約定向乙方交付土地，并確保土地交付時的現狀符合本合同約定。協助乙方辦理與土地使用/轉讓相關的手續，如提供必要的證明文件等，費用由[明確費用承擔方]承擔。在租賃期限內，負責協調與相鄰土地的關系，確保乙方正常使用土地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用土地。在租賃期限內，經甲方書面同意，有權對土地進行合法的轉租/轉借。在購買土地后，有權依法取得該土地的所有權，并按照相關法律法規及規劃要求使用土地。2.義務按照合同約定按時足額支付租金/轉讓款。按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準。在租賃/使用土地期間，應合理使用土地，保護土地及地上附著物，不得從事損害土地及周邊環境的行為。負責承擔與土地使用/轉讓相關的一切稅費（法律規定應由甲方承擔的除外）。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將土地及地上附著物交還甲方（如有），并保證土地及地上附著物的完好。四、土地交付及驗收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。3.驗收標準：乙方應在收到土地后[x]日內對土地進行驗收，如發現土地現狀與本合同約定不符，應及時通知甲方，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至符合合同約定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付土地，每逾期一日，應按照租金/轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的租金/轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方對土地的正常使用，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金/轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照合同約定支付已使用期間的租金/轉讓款，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定支付已使用期間的租金/轉讓款，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方還應負責恢復土地原狀，所需費用由乙方承擔。若乙方未按照合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后交還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照租金/轉讓款總額的[x%]向甲方支付占有使用費；乙方還應負責清理土地上的附著物，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照法律規定處理。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽