商鋪交房租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方可在甲方指定地點以現金方式支付租金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，提供的商鋪及附屬設施設備能夠正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件等。4.甲方負責對商鋪的主體結構進行維修養護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護該商鋪及附屬設施設備，不得擅自改動或損壞。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在該商鋪內從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪及附屬設施設備。如乙方對商鋪進行了裝修裝飾，在不影響商鋪整體結構和甲方利益的前提下，甲方不要求乙方恢復原狀的，乙方對已形成附合的裝飾裝修物無權要求補償。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累計超過[x]日，或者欠繳各項費用累計超過[x]元，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，承擔違約責任。4.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租、損壞商鋪主體結構等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未按照本合同約定交還該商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。3.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租、損壞商鋪主體結構等違反本合同約定的行為，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。5.一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同