園區屋主賣房合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[園區名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[園區名稱及具體地址]，[房屋所在樓棟號、單元號、樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.房屋附屬設施該房屋附帶以下附屬設施：固定裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂等；廚房設備，如爐灶、抽油煙機、櫥柜等；衛生間設備，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等；室內門、窗及窗簾；其他附屬設施：[如有其他特殊附屬設施，在此詳細列舉]。3.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產權證書號為[房產證號]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、附屬設施狀況等。保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在任何影響交易的瑕疵或糾紛。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和義務。在合同約定的交房時間前，保持該房屋及附屬設施的完好狀態，不得擅自拆除或損壞附屬設施。按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式和條件交付房屋及相關資料。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對該房屋進行實地查看，并在簽訂合同前對房屋的現狀及相關情況進行充分了解。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和義務。在房屋交付后，按照法律法規及物業管理規定使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。在簽訂本合同后，未經甲方書面同意，不得擅自解除合同。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，將全部房屋價款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在[具體日期1]前，支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額1]）；在[具體日期2]前，支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額2]）；在辦理房屋產權過戶手續當日，支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額3]）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）；乙方應在本合同簽訂后[x]日內向銀行申請貸款，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到全部房屋價款（或按照分期付款方式支付至約定金額）后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因導致未能按時支付房款的，交付時間相應順延。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施完好無損，保持交付時的現狀；甲方已結清該房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用；甲方已將該房屋的鑰匙、房產證等相關資料交付給乙方。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。如發現房屋及附屬設施存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或賠償。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶稅費增加的，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、方式和條件交付房屋及相關資料，每逾期一日，應按照房屋價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除或損壞房屋附屬設施的，應負責恢復原狀或按照附屬設施的市場價值進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式和條件支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂地點：__________________以