土地使用權轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地使用權（土地地號為：[具體地號]），并已依法取得該土地的相關權益。現甲方有意將該土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地測繪報告編號]的測繪報告為準。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如已平整、未開發(fā)等]，地上附著有[如有，詳細說明地上附著物情況]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉讓款。有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督。2.義務保證對轉讓的土地擁有合法的土地使用權，且該土地未設定任何抵押、查封等權利限制。向乙方提供與土地相關的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、測繪報告等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并提供相關資料。有權按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并取得甲方書面同意。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因使用土地產生的一切稅費及其他費用。接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督。三、土地轉讓款及支付方式（一）土地轉讓款金額雙方協(xié)商確定，該土地使用權轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作土地轉讓款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地使用證后[x]日內，乙方將剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將土地轉讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項，乙方應承擔由此產生的一切責任。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、現狀、地上附著物等情況的詳細描述。五、土地使用權變更登記手續(xù)1.辦理時間：乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.費用承擔：辦理土地使用權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失；如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或無法辦理土地使用權變更登記手續(xù)，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后[x]日內將土地恢復原狀，并返還給甲方。如乙方未按時恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方恢復，由此產生的費用由乙方承擔。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__