商鋪租戶續租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方已租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），租賃期限即將屆滿，雙方經友好協商，就乙方續租該商鋪事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪格局為[具體格局描述]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如照明設備、電力系統、消防設施等]。2.用途：乙方租賃該商鋪的用途為[明確約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、續租期限1.續租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權，本合同到期后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準續租期間，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平協商確定。租金不含物業費、水電費等其他費用。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[詳細說明支付周期，如每月[x]日前支付當月租金]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。如發現乙方違反本合同約定使用商鋪，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。甲方有權根據法律法規及政策規定，對商鋪進行必要的修繕、維護或改造，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和方式交付商鋪給乙方使用。在租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致商鋪出現質量問題或影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用商鋪。在租賃期間，乙方有權對商鋪進行必要的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害商鋪的原有結構和設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其正常使用商鋪。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，不得損壞。如因乙方原因造成商鋪或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好商鋪的防火、防盜、衛生等工作，確保經營活動安全有序進行。因乙方原因導致商鋪發生安全事故或造成第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本合同解除后，乙方應在[x]日內將商鋪及其附屬設施完好無損地交還甲方。乙方逾期交還的，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付商鋪給乙方使用，每逾期一天，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行。若甲方因自身原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應根據乙方實際損失給予賠償，并承擔乙方因此產生的合理費用。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金及其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，不足部分甲方有權向乙方追償。若乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內騰空商鋪交還甲方。若乙方損壞商鋪及其附屬設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。甲方可從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反國家法律法規及物業管理規定，導致商鋪被相關部門責令整改或受到處罰，乙方應承擔全部責任，并負責消除影響。給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方