土地委托轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，為實(shí)現(xiàn)該土地的轉(zhuǎn)讓，甲方特委托乙方作為其代理人辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[x]平方米，以[土地測(cè)繪報(bào)告編號(hào)]的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，取得方式為[原始取得/繼受取得等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[是否有地上附著物，如有詳細(xì)描述附著物情況，如房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)等]，土地上[是否存在租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有詳細(xì)說明]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方以甲方名義尋找受讓方，并與受讓方就該土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、順利完成。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在委托范圍內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否與受讓方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。2.義務(wù)向乙方提供辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證明、土地現(xiàn)狀說明等。積極配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方要求簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，否則因上述問題給乙方或受讓方造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在委托范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展尋找受讓方、洽談轉(zhuǎn)讓事宜等工作。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，盡最大努力為甲方尋找合適的受讓方，促成土地轉(zhuǎn)讓交易。及時(shí)向甲方匯報(bào)土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況，如遇重大問題或可能影響轉(zhuǎn)讓交易的事項(xiàng)，應(yīng)立即通知甲方。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)。對(duì)甲方提供的資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在與受讓方洽談及簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同條款公平合理。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方在辦理土地轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但不包括土地轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與受讓方直接簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同或通過其他方式繞過乙方完成土地轉(zhuǎn)讓交易的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付全部委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的