墻板廠房出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的墻板廠房出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的墻板廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，廠房內配備有[詳細列舉廠房內已有的設備或設施，如行車、通風系統、水電線路等]。2.廠房用途：乙方租賃該廠房用于[明確約定乙方使用廠房的具體用途，如生產墻板、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.配套設施及服務：甲方應確保該廠房具備正常使用的條件，包括但不限于提供穩定的水電供應、良好的通風采光、安全的消防設施等。同時，甲方負責維護廠房周邊的公共區域秩序，保障乙方在租賃期間的正常生產經營活動。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還廠房及相關設施設備后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對廠房及附屬設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如因國家建設需要或不可抗力等原因，需提前收回廠房時，應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務確保該廠房產權清晰，無任何權屬糾紛，并保證乙方在租賃期間能夠合法使用該廠房。按照本合同約定的時間和標準，向乙方交付符合使用條件的廠房及附屬設施設備。負責對廠房的主體結構進行維修和保養，承擔因廠房主體結構問題給乙方造成的損失。協助乙方辦理與租賃廠房相關的經營證照，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該廠房及附屬設施設備。對廠房進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施設備，應無償歸甲方所有。在租賃期間，如因甲方原因導致廠房無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用并愛護廠房及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該廠房從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將廠房及附屬設施設備清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付廠房及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方因廠房產權問題導致乙方無法正常使用該廠房，應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對廠房主體結構的維修和保養義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變廠房用途或對廠房及附屬設施設備進行破壞性使用，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還廠房及附屬設施設備，除應按照本合同約定支付違約金外，還應承擔甲方因逾期收回廠房而產生的全部費用。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽