培訓(xùn)用地求租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有培訓(xùn)用地的需求，甲方愿意出租相關(guān)土地供乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體地址]，該土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附土地位置圖）2.土地用途該土地僅用于乙方開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)，包括但不限于職業(yè)技能培訓(xùn)、文化教育培訓(xùn)、藝術(shù)培訓(xùn)等各類合法合規(guī)的培訓(xùn)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)的基本條件，包括但不限于土地平整，具備基本的通水、通電條件（如有特殊要求，雙方可另行約定）。乙方對(duì)接收土地時(shí)的現(xiàn)狀予以認(rèn)可，但甲方應(yīng)在交付前對(duì)土地進(jìn)行必要的清理和整理，清除地上的障礙物等影響乙方正常使用的物品。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租該土地，乙方應(yīng)按時(shí)交還土地，不得擅自繼續(xù)占用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情等因素協(xié)商調(diào)整一次，如雙方未能就租金調(diào)整達(dá)成一致意見，仍按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年或一年]支付制。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[x]日向甲方支付下一周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還土地后的[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回土地，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，并將剩余租金及押金退還乙方。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠合法使用該土地開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，并保證土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本合同約定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在使用土地過(guò)程中不受相鄰方的干擾。如因相鄰關(guān)系問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如土地出現(xiàn)影響乙方正常使用的問(wèn)題（如道路不通、水電故障等），甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或協(xié)調(diào)解決，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地，在租賃期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付土地、維修土地等。在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以對(duì)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得破壞土地的原有結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝修、改造部分，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用土地及地上附著物，不得損壞土地及地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用土地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及地上附著物交還甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有期間的費(fèi)用。乙方交還的土地及地上附著物應(yīng)符合本合同約定的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方損壞土地及地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償甲方的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同未履行部分金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律