商輔租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的商業(yè)輔助用房（以下簡稱"該商輔"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃該商輔事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商業(yè)輔助用房出租給乙方。該商輔的具體位置、面積等以實際交付時的現(xiàn)狀為準。2.用途乙方租賃該商輔僅用于[乙方租賃用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商輔的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商輔。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該商輔的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業(yè)費、水電費等其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整租賃期間，租金標準保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，調(diào)整方式及幅度由雙方另行書面約定。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還該商輔后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該商輔的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用該商輔，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商輔的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商輔符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責對該商輔的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略撋梯o無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該商輔交付給乙方，并保證交付時該商輔為空房狀態(tài)，且附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商輔租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商輔。乙方有權(quán)對該商輔進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損壞該商輔的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該商輔，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該商輔的附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導(dǎo)致該商輔或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責任，如稅費、水電費、物業(yè)費等。乙方應(yīng)保持該商輔的整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜等安全工作。如因乙方原因?qū)е略撋梯o發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商輔轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付該商輔或交付的商輔不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變該商輔的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當月租金的[x]倍向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定交還該商輔，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該商輔，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失，并按照當月租金的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方