商鋪修繕合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)需要對商鋪進行修繕，乙方具備相關(guān)的修繕資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該商鋪進行修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務(wù)具體描述1.修繕范圍商鋪內(nèi)部的墻面、地面、天花板的修復(fù)與翻新。墻面需鏟除原有損壞的涂層，重新粉刷；地面需對磨損嚴重的區(qū)域進行修補或更換地磚；天花板需修復(fù)裂縫并重新吊頂。門窗的維修與更換。檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗進行維修，如無法維修則進行更換。水電線路的改造與優(yōu)化。根據(jù)商鋪的實際使用需求，合理調(diào)整水電線路布局，更換老化或損壞的電線、水管，確保水電安全。衛(wèi)生間設(shè)施的修繕。包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等的維修或更換，以及衛(wèi)生間防水工程的處理。2.修繕標準墻面粉刷應(yīng)平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉現(xiàn)象，顏色均勻一致，符合國家相關(guān)建筑裝飾裝修質(zhì)量標準。地面鋪設(shè)應(yīng)牢固平整，地磚之間的縫隙均勻一致，無空鼓、開裂現(xiàn)象。門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開合順暢，符合國家安全標準。水電線路改造應(yīng)符合國家電氣安裝和給排水規(guī)范，確保用電安全和用水暢通。衛(wèi)生間防水處理應(yīng)達到國家規(guī)定的防水標準，無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標準和期限完成修繕工作。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解商鋪的原始狀況和修繕需求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方修繕過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)商鋪內(nèi)的其他租戶等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在修繕過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計或?qū)嶋H情況與本協(xié)議約定不符，有權(quán)要求甲方進行確認并協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標準和期限，組織專業(yè)人員進行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。在修繕過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管修繕過程中涉及的甲方提供的物品和資料，不得擅自損壞或丟失。修繕工作完成后，及時向甲方交還剩余物品和資料。在修繕工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次商鋪修繕費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定修繕工作所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成本協(xié)議約定修繕范圍的[x]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)開始組織修繕工作，并在[x]日內(nèi)完成全部修繕工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致修繕工作無法按時進行或延誤的，乙方不承擔違約責任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，修繕期限相應(yīng)順延。3.如因乙方原因未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成修繕工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。五、驗收1.修繕工作完成后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的修繕范圍和標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[x]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時記錄并簽字確認。如乙方對甲方提出的問題有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以共同委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。六、質(zhì)量保證1.乙方承諾對其修繕的工程質(zhì)量提供[x]個月的質(zhì)量保證期。質(zhì)量保證期自修繕工作經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)免費進行修復(fù)或更換。3.質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，乙方應(yīng)按照市場價格收取維修費用。七、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成修繕工作對應(yīng)的費用及違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的修繕范圍、標準、期限或質(zhì)量保證等條款，應(yīng)承擔違約責任，負責采取補救措施或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行違約責任，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充