商鋪承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承包經(jīng)營(yíng)該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方承包該商鋪后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，從事[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如餐飲、零售、服裝銷售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.經(jīng)營(yíng)期限本合同的承包經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。4.裝修及設(shè)備甲方將以現(xiàn)狀交付商鋪予乙方，乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案需事先報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。乙方自行負(fù)責(zé)裝修費(fèi)用及裝修過程中的安全責(zé)任。裝修及添附物在合同期滿或提前終止時(shí)，除可移動(dòng)設(shè)備外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方提供給乙方使用的設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況等]。乙方應(yīng)妥善保管并合理使用甲方提供的設(shè)備，在合同期滿或提前終止時(shí)，按照原狀歸還甲方。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定及法律法規(guī)的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定，向乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照等手續(xù)。在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高承包費(fèi)用或增加其他不合理的費(fèi)用。負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方原因造成損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)該商鋪，并獲取經(jīng)營(yíng)收益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行自主決策。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)期限進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，誠實(shí)守信經(jīng)營(yíng)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，具體支付方式和時(shí)間為[詳細(xì)說明支付方式，如每月/季度/年的[具體日期]前支付，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]]。負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理，商品采購、銷售，財(cái)務(wù)管理等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在合同期滿或提前終止時(shí)，按照本合同約定將商鋪及甲方提供的設(shè)備完好無損地歸還甲方，并清理商鋪內(nèi)的物品。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每月人民幣[x]元，每年承包費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪實(shí)際情況，在合同期內(nèi)進(jìn)行合理調(diào)整。如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大波動(dòng)或商鋪經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整方式為[詳細(xì)說明調(diào)整的條件、程序及幅度等]。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/季度/年的[具體日期]前，將當(dāng)月/季度/年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。具體賠償金額根據(jù)乙方提供的有效證據(jù)及實(shí)際損失情況確定。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方、違反國家法律法規(guī)及商業(yè)道德進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因重新招租而產(chǎn)生的中介費(fèi)、租金差價(jià)損失、商鋪閑置期間的租金損失等。如乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)虧損或拖欠員工工資、貨款等債務(wù)糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并不得因此影響甲方的利益。如因乙方原因給甲方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方的損失。如乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前終止時(shí)將商鋪及設(shè)備完好歸還甲方，或未清理商鋪內(nèi)物品，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用等損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同履行期間，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同填寫的送達(dá)地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，視為已送達(dá)對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方送達(dá)地址變更而導(dǎo)致通知