商鋪臨街購買協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的臨街商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細街道名稱及門牌號]，處于臨街位置，交通便利，周邊商業氛圍濃厚。2.商鋪面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪結構：該商鋪為[具體結構，如框架結構等]，內部空間布局合理，可根據乙方需求進行適當改造，但不得影響房屋整體結構安全。4.附屬設施：該商鋪附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風系統等]，附屬設施應保證正常使用功能，符合相關安全標準。5.產權情況：甲方保證對該商鋪擁有合法完整的產權，無任何產權糾紛或權利受限情況，可自由處分該商鋪。該商鋪產權證書編號為[具體編號]，產權登記日期為[登記日期]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方商定該商鋪的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含商鋪本身價格及所有附屬設施價格，不因任何因素調整（除本協議約定的價格調整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額款項。尾款：在該商鋪產權過戶手續辦理完畢且乙方驗收合格后，乙方應在[具體日期]前，支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法完整的產權，并向乙方提供真實有效的產權證明文件及相關資料。如實告知乙方該商鋪的現狀、使用情況、周邊環境等信息，不得隱瞞任何可能影響乙方購買決策的重要事項。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變其現狀、損壞附屬設施或進行其他可能影響該商鋪價值的行為。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在乙方支付首付款后，及時將該商鋪交付給乙方使用，但應確保交付時該商鋪及其附屬設施處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格及方式購買該商鋪，并在產權過戶手續辦理完畢后，取得該商鋪的所有權。在支付首付款后，有權要求甲方按照本協議約定交付該商鋪，并在交付后對該商鋪進行占有、使用和收益（但應遵守法律法規及本協議約定）。有權要求甲方協助辦理該商鋪的產權過戶手續，并在辦理過程中享有知情權，了解辦理進度及相關情況。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款項。向甲方提供辦理產權過戶手續及銀行貸款所需的真實有效的個人資料及文件，并積極配合甲方及相關部門辦理各項手續。在接收該商鋪后，應按照法律法規及本協議約定合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途、結構或損壞附屬設施。如需對該商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在產權過戶手續辦理過程中，承擔應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。四、產權過戶及相關手續辦理1.過戶時間：雙方同意在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續。2.過戶費用承擔：按照國家及地方相關法律法規的規定，辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.手續辦理協助：甲方應積極協助乙方提供辦理產權過戶手續所需的文件及資料，包括但不限于身份證、產權證書、購房合同等，并按照不動產登記部門的要求配合辦理相關手續。乙方應按照甲方及不動產登記部門的要求，及時提交相關文件及資料，并配合完成簽字、蓋章等手續。五、商鋪交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件：交付時，該商鋪應具備以下條件：商鋪及其附屬設施應保持完好，能夠正常使用，不存在質量問題或安全隱患。甲方應結清該商鋪交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。甲方應向乙方提供該商鋪的鑰匙及相關資料，包括但不限于產權證書復印件、購房合同等。3.交付手續：雙方應在交付現場共同對該商鋪及其附屬設施進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。確認書應詳細記錄商鋪的現狀、交付時間、交付條件等內容。如發現商鋪存在不符合交付條件的情況，甲方應按照本協議約定及時整改，直至達到交付條件為止。整改期間造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付該商鋪，每逾期一日，應按照購房總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產權證明文件或其他相關資料不真實、不完整或存在產權糾紛，導致乙方無法辦理產權過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及支付購房總價的[x%]作為違約金。若甲方擅自改變該商鋪的現狀、損壞附屬設施或進行其他可能影響該商鋪價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。如甲方拒不履行，乙方可自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。同時，甲方應按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照購房總價的[x%]支付違約金。若乙方提供的個人資料或文件不真實、不完整，導致無法辦理銀行貸款手續或產權過戶手續，乙方應承擔全部責任，包括但不限于自行解決貸款問題或補足差額款項、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及支付購房總價的[x%]作為違約金。若乙方擅自改變該商鋪的用途、結構或損壞附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方可自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續及其他相關手續，每逾期一日，應按照購房總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照購房總價的[x%]支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律