商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板三方協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________第三方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，丙方愿意就該商鋪轉(zhuǎn)讓事宜提供相關(guān)服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及物品（以下簡(jiǎn)稱"現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備"），具體明細(xì)以附件二《現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備能正常使用且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該價(jià)格包含甲方對(duì)該商鋪的所有權(quán)益、現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備等。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），此首付款包含已支付的定金。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成日期或期限]，滿足以下條件后支付給甲方：[詳細(xì)說(shuō)明尾款支付條件，如商鋪交接完成且乙方驗(yàn)收合格等]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，且該商鋪未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該商鋪權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、協(xié)助與原房東溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[方承擔(dān)]。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管該商鋪及現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方保管不善導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方進(jìn)行商鋪交接，并確保交接時(shí)該商鋪及現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于交付商鋪、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在商鋪交接完成后，有權(quán)依法對(duì)該商鋪進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受該商鋪及現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方解決。在受讓該商鋪后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門(mén)（如有）的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造不得影響該商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用（如有）。有權(quán)要求甲、乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.義務(wù)：為甲、乙雙方提供與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息咨詢、協(xié)助談判、合同起草審核等服務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。對(duì)甲、乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，盡力促成雙方達(dá)成和解。在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)跟進(jìn)商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，督促甲、乙雙方按照約定的時(shí)間和步驟履行義務(wù)。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完尾款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。交接日期以雙方簽署的《商鋪交接確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪及現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)交接，確保交接時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前解決或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、租賃合同（如有）、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)繳納憑證等資料。雙方應(yīng)在《商鋪交接確認(rèn)書(shū)》中詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容，包括商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、資料的交付情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。五、租賃情況（如有）1.若該商鋪存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃合同的有效性，并在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將租賃合同原件提供給乙方查閱。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東溝通，辦理租賃合同變更手續(xù)（如有需要），確保乙方能繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用該商鋪，所需費(fèi)用由[方承擔(dān)]。3.如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行或乙方無(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商鋪或現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報(bào)該商鋪的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已到期但未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行商鋪交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已到期但未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如丙方未能有效調(diào)解甲、乙雙方的爭(zhēng)議，給雙方造成額外損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《商