土地出讓協(xié)議建房合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地位置]的土地使用權(quán)，乙方有意在該土地上建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地出讓及建房事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]二、建房要求1.建房規(guī)模：乙方應按照雙方約定的規(guī)劃設(shè)計方案進行建房，房屋層數(shù)為[x]層，建筑面積為[x]平方米左右（具體以實際建成面積為準）。2.建筑風格：[詳細描述建筑風格要求，如歐式風格、中式風格等]3.房屋質(zhì)量標準：乙方應確保所建房屋符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，使用合格的建筑材料，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足抗震、防火、防水等相關(guān)要求。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。對乙方建房過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反建房要求或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方整改。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)并進行建房。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方申請規(guī)劃許可等手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，按照約定時間將土地交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權(quán)在出讓土地上按照規(guī)劃設(shè)計方案進行建房。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與建房相關(guān)的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及其他相關(guān)費用。嚴格按照雙方約定的建房要求進行施工，接受甲方的監(jiān)督檢查，確保建房質(zhì)量和進度。負責辦理建房過程中所需的各項審批手續(xù)，承擔相關(guān)費用，并承擔因建房過程中產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。在房屋建成后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方自行承擔。四、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：乙方應向甲方支付的土地出讓金為人民幣[x]元整。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，抵作土地出讓金。第一期款項：在甲方協(xié)助乙方取得規(guī)劃許可等相關(guān)建房手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期款項：在房屋建設(shè)至[具體進度，如主體結(jié)構(gòu)完工]后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元整。尾款：在房屋竣工驗收合格且乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[x]元整。五、建房工期1.乙方應自本協(xié)議簽訂且具備施工條件之日起[x]個月內(nèi)完成房屋建設(shè)工程。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或進行建房的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照雙方約定的建房要求進行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議