套房轉賣協議書模板?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套房（以下簡稱"該套房"），并有意將其轉賣給乙方，乙方愿意購買該套房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該套房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋樓層為[x]層，所在建筑物總層數為[x]層。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋現狀甲方保證該套房目前的狀況與本協議簽訂時一致，不存在任何質量問題、產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產權的情況。房屋內現有裝修、附屬設施及設備（詳見附件清單）隨房屋一并轉讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該套房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該套房的房屋價款、相關稅費及辦理產權過戶手續所需的一切費用，但不包括交易過程中可能產生的其他費用，如中介費等（如有）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作購房款的一部分。若乙方違約不購買該套房，定金不予退還；若甲方違約不賣該套房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續的相關準備工作。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[x]日內，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該套房擁有合法的所有權及處分權，確保該套房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產權的情況。向乙方提供辦理房屋產權過戶手續所需的真實、完整、有效的證件及資料，并積極協助乙方辦理相關手續。在本協議簽訂后至房屋交付給乙方之前，負責妥善保管該套房及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并確保交付的房屋符合本協議約定的現狀。在房屋交付前，結清該套房所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供辦理房屋產權過戶手續所需的證件及資料，并協助辦理相關手續。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付房屋。在房屋交付后，有權對該套房進行正常使用和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的真實、準確的個人信息及相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規及房地產交易中心的要求承擔相應的稅費及其他費用。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（尾款）后的[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號等信息。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失的情況，甲方應按照本協議約定承擔修復或賠償責任。（二）產權過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同到房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規及當地房地產管理部門的規定由雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，責任方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定承擔違約責任。3.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的證明文件和協助。如因甲方原因無法辦理產權過戶手續，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，保證該套房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產權的情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件清單作為本協議