商鋪銷售協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]。2.建筑面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，具體面積以產權登記面積為準。如產權登記面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照本協議第八條的約定處理。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業經營等]。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前的狀況與乙方查看時一致，不存在質量問題、產權糾紛等影響乙方正常使用和購買的情況。商鋪交付時為毛坯狀態（或已裝修為[具體裝修情況]），包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等符合相關質量標準。5.附屬設施：該商鋪所附屬的設施設備包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、電梯等]，甲方應確保其正常運行且符合相關安全標準。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：乙方購買該商鋪的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總價款的[x]%。剩余款項：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本協議后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[x]日內以現金方式補足差額部分；如因甲方原因導致乙方貸款申請無法通過或貸款金額不足，雙方應協商解決付款方式，協商不成的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的首付款。交房款：在該商鋪具備交付條件且甲方通知乙方辦理交房手續時，乙方應支付交房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。按照本協議約定的時間和條件，將該商鋪交付給乙方，并保證交付的商鋪符合本協議約定的標準。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。如因政策原因或不可抗力等非甲方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應及時通知乙方，并協助乙方采取其他合理措施解決問題。在該商鋪交付前，負責處理與該商鋪有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收該商鋪后無任何糾紛。負責辦理該商鋪所在小區的物業管理交接手續，確保乙方能夠順利接入物業管理服務。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間，接收該商鋪。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。按照銀行要求提供真實、完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。在接收該商鋪后，按照相關法律法規及小區物業管理規定，履行相應的義務，包括但不限于按時繳納物業費等。在辦理產權過戶手續過程中，承擔因乙方原因產生的過戶費用。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件：該商鋪已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。甲方已按照本協議約定完成附屬設施設備的安裝調試，并確保其正常運行。甲方已清理該商鋪內的物品，達到乙方可正常使用的狀態。3.交付手續：在交付當日，雙方應共同對該商鋪進行驗收，并簽署《商鋪交接確認書》。確認書應詳細記錄商鋪的現狀、附屬設施設備的情況等。如發現商鋪存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內整改，整改合格后再次進行交付。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在該商鋪交付后[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理產權過戶手續。如因政策原因或不可抗力等非雙方原因導致過戶手續延遲辦理，雙方應協商確定新的過戶時間。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規及當地政策規定，由甲方承擔因甲方原因產生的過戶費用，由乙方承擔因乙方原因產生的過戶費用。如因政策調整等原因導致過戶費用分擔發生變化，雙方應協商解決。3.資料提供：甲方應提供辦理產權過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同等，并確保資料的真實性和完整性。乙方應按照產權登記部門的要求，提供必要的協助和配合，及時簽署相關文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方提供的產權證明文件或資料存在虛假或瑕疵，導致乙方無法取得該商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因辦理產權過戶產生的費用等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方違反本協議約定，未處理與該商鋪有關的債權債務糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的貸款申請資料虛假或因乙方原因導致貸款申請無法通過或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[x]日內以現金方式補足差額部分。如乙方未能按時補足，每逾期一日，應按照未補足金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間接收該商鋪，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力