土地開發居間協議書范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（居間人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方有意進行土地開發項目，乙方具備相關土地資源信息及居間服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供土地開發居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：[詳細描述土地所在的具體地理位置，包括省、市、縣、鄉、村等信息]2.土地面積：[明確土地的面積大小，以平方米或畝等為單位]3.土地性質：[說明土地的性質，如國有出讓土地、集體土地等]4.土地用途：[例如商業用地、住宅用地、工業用地等]（二）居間服務內容乙方應積極為甲方尋找符合甲方開發需求的上述土地資源，并促成甲方與土地所有者或相關權益人就土地開發事宜達成合作意向或簽訂相關協議。乙方需向甲方提供真實、準確、完整的土地信息，包括但不限于土地權屬情況、土地現狀、周邊配套設施、土地價格及交易條件等，并協助甲方與土地所有者或相關權益人進行溝通、洽談，參與協商過程，為甲方提供專業的咨詢意見和建議，推動土地開發項目的順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供土地開發居間服務，并及時獲取真實、準確、完整的土地信息。對乙方提供的土地信息及居間服務有知情權和選擇權，有權決定是否與乙方推薦的土地所有者或相關權益人進行合作。在乙方促成甲方與土地所有者或相關權益人達成合作意向或簽訂相關協議后，有權按照本協議約定要求乙方履行相關義務。2.義務向乙方提供開展居間服務所需的相關資料和信息，包括但不限于甲方的開發需求、投資預算、合作條件等。按照本協議約定向乙方支付居間報酬。在與乙方推薦的土地所有者或相關權益人進行溝通、洽談及合作過程中，應如實告知對方自身的真實情況和合作條件，不得隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔由此給乙方及第三方造成的損失。對乙方在居間服務過程中知悉的甲方商業秘密和其他信息負有保密義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取居間報酬。在居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以便更好地開展工作。有權對甲方提出的不合理要求或違反本協議約定的行為提出異議。2.義務遵守法律法規及本協議約定，誠實守信，勤勉盡責地為甲方提供土地開發居間服務。積極尋找符合甲方開發需求的土地資源，盡最大努力促成甲方與土地所有者或相關權益人達成合作意向或簽訂相關協議。向甲方提供的土地信息應真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在居間服務過程中，應及時向甲方匯報工作進展情況，解答甲方的疑問，并根據甲方的要求提供必要的協助和支持。對甲方在居間服務過程中知悉的乙方商業秘密和其他信息負有保密義務。未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬若乙方促成甲方與土地所有者或相關權益人就土地開發事宜達成合作意向或簽訂相關協議，甲方應按照土地開發項目最終成交金額的[x]%向乙方支付居間報酬。（二）支付方式1.在甲方與土地所有者或相關權益人簽訂土地開發合作協議后[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%作為預付款。2.在土地開發項目取得相關政府部門批準文件并正式啟動開發建設后[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%。3.在土地開發項目完成主體建設工程并通過相關驗收后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金，違約金金額為未支付報酬金額的[x]%。2.若甲方違反本協議約定，隱瞞或提供虛假信息給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，或提供虛假土地信息，導致甲方未能與土地所有者或相關權益人達成合作意向或簽訂相關協議，乙方應向甲方返還已收取的預付款，并按照預付款金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方披露或使用甲方商業秘密和其他信息，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權追究乙方的法律責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與土地所有者或相關權益人就土地開發事宜簽訂的合作協議履行完畢之日止。2.本協議一式