商鋪租賃協議書格式?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以實際測量為準）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租協議；如乙方不續租，應在租賃期滿之日起[x]日內將該商鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。（具體遞增比例可根據市場行情及雙方協商確定）2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付時間為每月[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.押金用途：該押金用于保障甲方商鋪及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協議約定。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且將該商鋪及其附屬設施設備完好交還甲方，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對該商鋪及其附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方糾正違約行為，并要求乙方按照本協議約定支付違約金；如乙方違約行為嚴重影響甲方權益的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法出租條件，并在租賃期間保持該商鋪及其附屬設施設備處于正常可使用狀態。甲方應按照本協議約定履行維修義務，對該商鋪及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能。因甲方原因導致該商鋪及其附屬設施設備損壞或存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方對該商鋪的正常使用權利，不得無故干擾乙方的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該商鋪及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對該商鋪進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除后，乙方不得拆除已裝修的固定部分，甲方對此不承擔任何補償責任。如因甲方原因導致該商鋪無法正常使用或本協議提前解除的，乙方有權要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞或拆除該商鋪及其附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在該商鋪內從事違法違規活動。因乙方違法違規經營行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[x]日內將該商鋪及其附屬設施設備完好交還甲方。乙方應負責清理該商鋪內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、商鋪維修與保養1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責該商鋪主體結構、屋頂、外墻等部位的維修和保養。對于乙方正常使用過程中出現的非人為損壞的設施設備故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責任乙方應負責該商鋪內部設施設備（如燈具、電器、門窗等）的日常維修和保養，并承擔相應費用。如因乙方使用不當或人為原因造成該商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應立即通知甲方，并負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協議，應按照租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因解除協議而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變該商鋪用途或損壞該商鋪及其附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租該商鋪，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。乙方應立即停止轉租行為，并將該商鋪交還甲方。如乙方在租賃期間從事違法違規經營活動，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協