土地承兌合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并有意將該土地的相關權益以承兌方式轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地權益。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地承兌合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況該土地用途為[土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]，土地性質為[國有土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地現狀為[空地、已建有建筑物等具體情況]，地上附著物包括[如有，詳細列舉附著物情況]。2.土地權屬狀況甲方保證對該土地擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設置其他權利限制。該土地的相關權益包括但不限于土地使用權、地上附著物所有權等均無爭議，且未拖欠任何土地出讓金、稅費或其他相關費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的土地承兌款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該土地的相關權屬證明文件、資料及現狀情況說明等，確保乙方對土地情況有充分了解。協助乙方辦理與土地相關的手續，包括但不限于土地過戶登記、產權變更登記等，所產生的一切稅費按照法律法規及本合同約定承擔。在土地交付前，妥善保管該土地及地上附著物，不得擅自改變土地現狀或損壞地上附著物。保證該土地上不存在任何第三人主張的權利，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得該土地的相關權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理土地相關手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地承兌款項。自行承擔辦理土地過戶登記、產權變更登記等手續過程中產生的除應由甲方承擔之外的其他費用。在土地交付后，按照土地用途及相關法律法規的規定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規活動。三、土地承兌款項及支付方式1.土地承兌款項總額乙方應向甲方支付的土地承兌款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作土地承兌款項。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完土地過戶登記手續且取得新的土地權屬證書之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內將該土地交付給乙方。2.交付方式雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地的現狀、地上附著物情況等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地承兌款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地承兌款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該土地的相關權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因辦理土地手續產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地過戶登記等手續，每逾期一日，應按照土地承兌款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地承兌款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地承兌款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照土地承兌款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用土地或擅自改變土地現狀，甲方有權要求乙方限期改正，并按照土地承兌款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與