園區農田出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方證件號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[園區具體地址]的農田（以下簡稱"該農田"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該農田用于[具體用途，如農業種植、養殖等]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將該農田出租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.農田位置：該農田位于[園區具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊標識及描述]，南至[相鄰地塊標識及描述]，西至[相鄰地塊標識及描述]，北至[相鄰地塊標識及描述]。2.面積：經雙方測量或確認，該農田面積為[x]畝（以實際測量為準）。3.土地狀況：該農田地勢[平坦/起伏等具體狀況]，土壤肥力[肥沃/中等/貧瘠等情況]，水源條件[良好/一般/較差等描述]，目前種植作物為[具體作物名稱]。4.附屬設施：現有灌溉設施，包括[灌溉設施詳細描述，如機井數量、水泵型號、灌溉管道分布等]，乙方應合理使用并負責日常維護，確保灌溉設施正常運行。田間道路[道路狀況描述，如水泥路、土路等，長度及寬度]，乙方應保持道路暢通，不得隨意破壞或占用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將農田及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方對農田的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或損害農田及附屬設施的行為，有權要求乙方停止侵害、恢復原狀并賠償損失。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該農田，甲方有權獲得相應的補償，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，并無條件騰退該農田。2.義務保證該農田的權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用。按照合同約定向乙方提供農田及附屬設施，并保證其正常使用功能。協助乙方解決在農田使用過程中遇到的與當地村民或相關部門的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定的用途使用該農田及附屬設施。對租賃的農田進行合法的經營管理，包括但不限于種植、養殖等活動。在租賃期限內，經甲方書面同意，乙方有權對農田進行改良或增設附屬設施，但不得改變農田的基本用途和性質。租賃期滿后，乙方有權拆除其自行增設的附屬設施，但應恢復農田原狀。2.義務按照本合同約定的用途合理使用農田，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。按時足額支付租金及其他應付款項。負責租賃期間農田的日常管理和維護，包括但不限于農田的耕種、灌溉、施肥、除草、病蟲害防治等，確保農田的正常生產經營。妥善保護農田及附屬設施，不得擅自拆除、損壞或改變其現狀。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理農田內的廢棄物、農作物等，將農田及附屬設施完好無損地交還甲方。五、土地使用限制1.乙方在使用該農田過程中，不得進行下列行為：擅自將農田轉租、轉讓或轉借他人。在農田上建設永久性建筑物、構筑物或改變農田的農業用途。如需建設臨時性設施，必須經甲方書面同意，并符合相關規劃和安全要求。從事違反國家法律法規及環保要求的活動，如排放污染物、傾倒垃圾等。破壞農田的生態環境，如過度開墾、濫施化肥農藥等。2.乙方如需在農田內開展農業科研、示范推廣等活動，應提前通知甲方，并在活動結束后及時恢復農田原狀。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供農田或附屬設施，或干涉乙方正常使用農田的，應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變農田用途、拖欠租金、損壞農田及附屬設施等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內騰空并交還農田。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、合同的變更、解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內，如有下列情形之一的，本合同自動解除：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。該農田被依法征收、征用的。乙方逾期支付租金超過[x]日，經甲方書面催告后仍未支付的。3.合同終止后，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，包括但不限于租金結算、農田及附屬設施交還等。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合