商鋪合同協議書租客版?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方應在甲方指定地點以現金方式支付租金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.物業管理費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準，每月向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費包括但不限于公共區域清潔、綠化、安保、設施設備維護等費用。2.水電費：乙方應按照實際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照國家及當地相關規定執行。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備等違約行為，有權要求乙方限期整改，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致該商鋪無法繼續出租的，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務：甲方應保證該商鋪符合法律法規規定的出租條件，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設施設備在交付時能夠正常使用。甲方應負責對該商鋪及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家及當地相關標準。如因甲方原因導致該商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與該商鋪租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對該商鋪進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理審批手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將該商鋪恢復原狀。如因甲方原因導致該商鋪無法正常使用，影響乙方經營的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞其設施設備。如因乙方原因導致該商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應負責維修或更換，并承擔相應的費用。乙方應遵守國家及當地相關法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在該商鋪內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責該商鋪內的消防安全和環境衛生，配備必要的消防器材和設施設備，確保符合消防安全標準。如因乙方原因導致發生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將該商鋪及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致該商鋪無法繼續出租或使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變該商鋪用途的；未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租給第三方的；逾期支付租金或其他費用超過[x]日的；損壞該商鋪及其附屬設施設備，拒不維修或賠償的；在該商鋪內從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的；因乙方原因導致該商鋪出現重大安全事故或其他嚴重問題的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪，影響乙方正常使用的；該商鋪存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用的；未經乙方書面同意，擅自提高租金或其他費用的；因甲方原因導致該商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用，且甲方未及時進行維修或更換的。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對該商鋪及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，導致該商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變該商鋪用途或擅自將該商鋪轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方損壞該商鋪及其附屬設施設備，拒不維修或賠償的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方擅自解除本合同，應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可