土地流轉(zhuǎn)交易合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地流轉(zhuǎn)交易合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（二）土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。（三）土地用途乙方受讓該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（四）土地現(xiàn)狀1.該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如耕地、荒地、建設(shè)用地等]，地上附著物及青苗情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、農(nóng)作物、樹木等附著物及青苗的種類、數(shù)量等情況]。2.甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且沒有拖欠任何與該土地相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)土地流轉(zhuǎn)后的相關(guān)事宜進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并向乙方提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件資料。于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方占有、使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合本合同約定，地上附著物及青苗按照雙方約定的處理方式處置完畢。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于備案、審批等（如需），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等情形，積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，保障乙方應(yīng)得的權(quán)益。因征收、征用獲得的土地補(bǔ)償款、地上附著物及青苗補(bǔ)償款等，按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用土地。對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用、改良等，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包等（如需），但應(yīng)提前書面通知甲方，并確保次流轉(zhuǎn)合同符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合理保護(hù)和使用土地，不得從事破壞土地資源、污染環(huán)境等違法違規(guī)行為。在土地使用過程中，應(yīng)采取必要的措施防止水土流失、土壤污染等。負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)期間的土地經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，將土地及地上附著物（如有）交還甲方。交還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式（一）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每平方米[x]元，每年總計(jì)[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.支付方式乙方可以選擇以下方式之一支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在雙方約定的支付時(shí)間，以現(xiàn)金方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、土地流轉(zhuǎn)期限（一）流轉(zhuǎn)期限本合同土地流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）期滿后續(xù)期1.土地流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向甲方書面提出續(xù)約申請(qǐng)。2.如乙方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。續(xù)約合同的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、土地使用條件等條款可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)遵循公平、合理、協(xié)商一致的原則。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因權(quán)利瑕疵問題致使本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或阻撓乙方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]作為違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用。3.若乙方未按照本合同約定的期限或方式交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的全部損失。4.如乙方違反本合同約定，從事破壞土地資源、污染環(huán)境等違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤獬p方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用土地的期限結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同填寫的聯(lián)系方式向另一方發(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]日內(nèi)視為送達(dá)。如因聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。