土地過戶代理合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬辦理土地過戶事宜，委托乙方提供相關代理服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況土地坐落于[土地具體地址]，地號為[具體地號]，面積為[x]平方米。土地用途為[土地用途]，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]。該土地目前登記的土地使用權人為[原土地使用權人姓名/名稱]。2.代理服務內容乙方接受甲方委托，負責辦理上述土地從原土地使用權人過戶至甲方名下的全部相關事宜，包括但不限于：協助甲方收集、整理土地過戶所需的各類文件資料，如身份證、房產證、土地出讓合同、完稅證明等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。向相關土地管理部門及其他有關部門咨詢土地過戶的具體流程、要求及所需材料，及時了解政策法規變化，并根據實際情況調整代理方案。代表甲方與原土地使用權人進行溝通協商，協助簽訂土地轉讓合同或相關協議，明確雙方權利義務及土地過戶的具體條款。負責向土地管理部門提交土地過戶申請，辦理土地權屬變更登記手續，包括但不限于填寫申請表、提交申請材料、繳納相關稅費、配合現場勘查等。跟蹤土地過戶審批進度，及時向甲方反饋辦理情況，解答甲方關于土地過戶的疑問。領取新的土地權屬證書，并及時交付給甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解土地過戶辦理的進展情況，要求乙方及時匯報工作。對乙方提供的代理服務進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成委托事項后，有權獲得相關文件資料及新的土地權屬證書。2.義務向乙方提供辦理土地過戶所需的真實、準確、完整的文件資料，并對其真實性、合法性負責。按照本協議約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方辦理土地過戶事宜，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料、配合現場勘查等。如因甲方自身原因導致土地過戶出現延誤或無法辦理的情況，應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供辦理土地過戶所需的文件資料，并對資料進行審查。根據本協議約定收取代理費用。在辦理土地過戶過程中，有權代表甲方與相關部門及原土地使用權人進行溝通協商。2.義務按照法律法規及相關政策規定，勤勉、盡責地為甲方辦理土地過戶事宜，維護甲方的合法權益。嚴格保守甲方的商業秘密及個人隱私，不得向任何第三方泄露。及時向甲方通報土地過戶辦理的進展情況，如遇重大問題或變化，應在第一時間告知甲方。如因乙方原因導致土地過戶出現延誤或無法辦理的情況，應承擔相應的賠償責任。辦理完畢土地過戶手續后，應將相關文件資料整理歸檔，并及時交付給甲方。三、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為辦理土地過戶事宜的全部費用，除本協議另有約定外，乙方不再收取其他任何費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付代理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在土地過戶手續辦理完畢，乙方將新的土地權屬證書交付給甲方之日起[x]個工作日內，甲方支付剩余代理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代理服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方提供的文件資料存在虛假、錯誤或不完整等情況，導致土地過戶出現延誤或無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失及乙方為辦理過戶事宜支出的合理費用（如差旅費、律師費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致土地過戶出現延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并退還甲方已支付的代理費用，同時按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失及甲方為維護自身權益支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/