商鋪合租協議書合同協議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合租協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經營范圍]經營活動，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.合租期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]；如需續租，雙方應在期滿前[x]個月書面通知對方，重新協商續租事宜并簽訂新的合租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：甲乙雙方約定，每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業費：雙方共同承擔該商鋪的物業費，按照建筑面積計算，物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付其應承擔的物業費份額。2.水電費：水電費由雙方按照實際使用量各自承擔。乙方應在收到水電費繳費通知單后的[x]個工作日內將其應承擔的水電費支付給甲方，由甲方統一繳納。3.其他費用：除上述物業費和水電費外，因該商鋪產生的其他費用（如通訊費、垃圾處理費等），按照誰使用誰承擔的原則由雙方各自承擔。五、雙方權利與義務甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證該商鋪符合法律法規規定的出租條件，無產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。3.在合租期間，甲方應協助乙方辦理與經營活動相關的必要手續（如營業執照登記等），所需費用由乙方承擔。4.甲方應按照本協議約定履行維修義務，確保該商鋪及其附屬設施處于正常使用狀態。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方權利與義務1.乙方有權在本協議約定的范圍內合法使用該商鋪及其附屬設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如需對商鋪進行裝修、改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造或增添的設備（可移動設備除外），應將商鋪恢復原狀。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在合租期間，乙方應妥善保管該商鋪及其附屬設施，如因乙方保管不善造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.乙方如需將其在本協議中的權利義務轉讓給第三方的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉讓的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。六、商鋪維修與保養1.雙方應共同愛護該商鋪及其附屬設施，如發現損壞應及時通知對方。2.對于因正常使用導致的設施損壞，由甲方負責維修；對于因乙方使用不當或故意造成的設施損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于超出雙方維修能力范圍的重大維修事項，由雙方協商解決維修費用的承擔問題。如因維修不及時影響乙方正常經營的，受損方有權要求責任方承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用、賠償損失，同時乙方所支付的押金不予退還。3.如一方違反本協議約定的保密義務或競業限制義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不