土地房屋協(xié)議書模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地房屋具體地址]的土地及房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等]。土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，剩余使用年限為[x]年。土地界址為：東至[相鄰?fù)恋厮姓呋蛳嚓P(guān)標(biāo)識]，南至[相鄰?fù)恋厮姓呋蛳嚓P(guān)標(biāo)識]，西至[相鄰?fù)恋厮姓呋蛳嚓P(guān)標(biāo)識]，北至[相鄰?fù)恋厮姓呋蛳嚓P(guān)標(biāo)識]。2.房屋房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)為[x]層，共有[x]間，包括[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]間客廳、[廚房數(shù)量]間廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間等。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面[裝修材料及狀況]、地面[裝修材料及狀況]、天花板[裝修材料及狀況]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方同意，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含土地及房屋的所有權(quán)益，以及與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地及房屋的過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，涉及的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的土地及房屋權(quán)屬證書之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)將標(biāo)的物交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理土地及房屋的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物交付之日止，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀，不得損壞標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)及糾紛，確保乙方受讓后不受任何第三方的追索。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地及房屋的過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在標(biāo)的物交付后，按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。四、標(biāo)的物交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接時共同對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《標(biāo)的物交接確認(rèn)書》。2.交付內(nèi)容包括土地及房屋的實(shí)體、相關(guān)權(quán)屬證明文件、鑰匙、水電卡等與標(biāo)的物相關(guān)的一切物品。3.自交付之日起，標(biāo)的物的風(fēng)險及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效